Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
Студия
Площадь
34.5 м²
Этаж
5 из 5
Район
Адлер
Добавлено
26 июля 2026 г.

Описание

Студия площадью 34,5 м² в Адлере (Сочи). Из основного: 5-й этаж из 5, ЖК «Морская симфония». Цена — 16 000 000 ₽, это 463 768 ₽ за м². Медиана по району «Адлер» — 333 333 ₽ за м² (по 323 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 39% — обсудим торг с собственником. Верхний этаж дома — при осмотре проверяем состояние кровли и следы протечек на потолке. Адлер — район аэропорта и Имеретинской низменности, отсюда удобно добираться и до Сириуса, и до Красной Поляны. Организуем просмотр, проверим документы и историю объекта до внесения аванса.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
463 768 ₽
средняя по «Адлер» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
+66%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~80 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Студия 34,5 м² в Адлере

Сочи, Адлер
16 000 000 ₽
17 650 000 ₽Цена снижена на 1 650 000 ₽ (−9%), было 17 650 000 ₽−9%
463 768 ₽/м²
Алина Жукова, ведущий эксперт по недвижимости
Алина Жукова
Ведущий эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Адлер

Смотреть все →
Квартира
26 000 000 ₽
325 тыс. ₽/м²
1-комн., 80 м²
Сочи, Адлер
Лот № 3076683Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
23 000 000 ₽
343 тыс. ₽/м²
67 м²
Сочи, Адлер
Лот № 3076645Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
6 600 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
42 м²
Ниже рынка
Сочи, Адлер
Лот № 3076644Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
11 430 000 ₽
327 тыс. ₽/м²
2-комн., 35 м²
Сочи, Адлер, Садовая
Лот № 3076640Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
8 500 000 ₽
315 тыс. ₽/м²
27 м²
Сочи, Адлер, Садовая, 27 м
Лот № 3076637Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
13 400 000 ₽
285 тыс. ₽/м²
2-комн., 47 м²
Цена по рынкуОт собственника
Сочи, Адлер, Ленина
Лот № 3076636Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираВыгодное предложение
14 700 000 ₽
411 тыс. ₽/м²
35,8 м², 7/7 эт.
Сочи, Адлер
Лот № 3076623Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
19 500 000 ₽
317 тыс. ₽/м²
61,5 м²
ФЗ-214
Сочи, Адлер
Лот № 3076613Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать о районе Адлер