В офисе продаж вам расскажут про концепцию, ландшафт и бассейн на крыше. Ниже — вопросы, ответы на которые определяют, каким будет ваш дом через три года.
Проект и сроки
- Что этот застройщик уже сдал и можно ли посмотреть объекты (как проверить застройщика).
- Стадия стройки и срок по договору; ответственность за просрочку (неустойка).
- Работает ли эскроу (как это работает).
- Что в проектной декларации и менялся ли проект (проектная декларация).
Квартира
- Как считается площадь и что при отклонении по обмерам (про площади).
- Что входит в отделку и в какие сроки (с отделкой или без).
- Окна, остекление, шумоизоляция между квартирами.
- Где стояки и как устроена вентиляция.
Дом и территория
- Сколько машиномест на квартиру и как они продаются (дефицит парковок).
- Есть ли кладовые (зачем они нужны).
- Кто управляет домом и какой ожидается тариф (тарифы УК).
- Двор, закрытая территория, детские площадки.
Окружение и деньги
- Что построят на соседних участках — и чем это подтверждается (вид, который застроят).
- Реальные условия рассрочки и субсидированной ставки (рассрочка).
- Что происходит при отказе от сделки и какие акции действуют (акции застройщиков).
Два вопроса, которые проясняют всё
Можно ли поговорить с покупателями предыдущей очереди и можно ли посмотреть сданный дом этого застройщика. Реакция на эти просьбы — сама по себе ответ.
Мнение агентства REALTY 5
Наша позиция: менеджер в офисе продаж работает на застройщика — это нормально, и претензий тут нет. Задача покупателя — задать вопросы, на которые в презентации ответа нет, и проверить ключевые из них самостоятельно.
Как поступили бы мы: пришли бы в офис со списком и записали ответы. Через месяц он пригодится: обещания менеджера имеют свойство меняться, а список с датой — нет. При падении спроса на рынке 2026 года у покупателя есть время на такую подготовку (почему).
REALTY 5 сходит с вами в офис продаж и задаст неудобные вопросы. Оставьте заявку. Обновлено 30 июля 2026.
