Trade-in квартиры у застройщика в 2026: как обменять старую на новую

Trade-in квартиры — это схема, при которой застройщик помогает продать вашу старую квартиру и засчитывает её стоимость в оплату новостройки. На практике это работает так: застройщик (или его партнёр) оценивает вашу квартиру, бронирует за вами новостройку с фиксацией цены, продаёт вашу старую квартиру, а вырученные деньги идут в счёт новой. Плюсы: удобно (одна сделка вместо двух разрозненных), цена новостройки фиксируется на время продажи старого жилья, меньше хлопот с поиском покупателя. Подводные камни: вашу квартиру часто оценивают ниже рынка (за скорость и удобство вы платите дисконтом), сроки продажи ограничены, а выбор новостроек — только у этого застройщика. Схемы trade-in бывают разными — от быстрого выкупа с дисконтом до обычной продажи с фиксацией цены новостройки. Мы советуем сравнивать: если время терпит, обычная продажа своей квартиры по рыночной цене плюс отдельная покупка новостройки часто выгоднее trade-in, зато trade-in выручает, когда нужно быстро и без хлопот переехать в новое жильё.