Исполнительский иммунитет — это перечень имущества, которое нельзя забрать за долги ни в исполнительном производстве, ни в процедуре банкротства. Он закреплён в статье 446 Гражданского процессуального кодекса и включает единственное жильё, предметы обихода, вещи для повседневного личного пользования, средства реабилитации для людей с инвалидностью, инструменты для профессиональных занятий в пределах установленного лимита и ряд других позиций.
С 3 апреля 2026 года этот список стал длиннее: вступил в силу Федеральный закон от 23 марта 2026 года № 67-ФЗ.
Что добавили
Земельный участок многодетной семьи
Защищён участок, предоставленный гражданину-должнику бесплатно в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трёх и более детей, а также доля в праве общей долевой собственности на такой участок.
Ключевое слово — «бесплатно как мера социальной поддержки». Участок, купленный за деньги, унаследованный или подаренный, остаётся обычным активом, даже если семья многодетная.
Единственный автомобиль многодетной семьи
Защищено транспортное средство, подлежащее государственной регистрации, если оно является единственным у многодетной семьи, членом которой является гражданин-должник. Стоимостной планки закон не вводит.
Общее исключение: залог
Иммунитет не распространяется на имущество, находящееся в залоге. Участок в ипотеке или машина в автокредите реализуются в общем порядке. Это та же конструкция, по которой единственное жильё теряет защиту, если оно ипотечное, — смежная тема разобрана в статье про продажу ипотечной квартиры банкрота.
Как было и почему изменили
До 3 апреля 2026 года ситуация выглядела абсурдно. Регион выделял многодетной семье участок по социальной программе, семья годами копила на дом — и при первом же взыскании этот участок уходил с торгов, нередко за долю его реальной стоимости. Такая же история с автомобилем: машину продавали за 200–300 тысяч рублей, а без неё семья с тремя детьми теряла возможность нормально организовать быт.
Законодатель устранил это противоречие: имущество, выданное государством в качестве поддержки, не должно тем же государством изыматься через исполнительное производство.
Что делать семье: по шагам
- Соберите доказательства основания. Постановление или распоряжение о предоставлении участка как меры социальной поддержки, удостоверение многодетной семьи, свидетельства о рождении детей.
- Проверьте, нет ли залога. Если участок в ипотеке — иммунитет не сработает, и планировать нужно из этого.
- Заявите об иммунитете приставу. Не ждите, пока имущество попадёт в опись: подайте заявление с приложением документов, а при аресте — ходатайство об исключении имущества из описи.
- В банкротстве — сразу финансовому управляющему. Формально такое имущество не входит в конкурсную массу в силу закона, но лучше зафиксировать позицию документами с самого начала процедуры.
- Проверьте статус машины. Если в семье несколько зарегистрированных транспортных средств, защищено будет не всё, и вопрос «какое единственное» решается по документам.
Сочинская специфика
В Краснодарском крае программа бесплатного предоставления участков многодетным работает давно, и в Сочи она всегда была особенно чувствительной темой из-за дефицита свободной земли. Участки обычно выделяются в отдалённых районах — Адлерском, Лазаревском, в сельских округах, — и семьи осваивают их годами. Для таких семей новая норма имеет практическую цену: земля, которую осваивали десятилетие, перестала быть уязвимой для взыскания по бытовым долгам.
Второй местный нюанс — цена. Даже отдалённый участок в Сочи стоит существенных денег, и раньше именно он был первым, на что смотрел взыскатель. Теперь такой участок не даёт кредитору лёгкой мишени — при условии, что он не в залоге.
Третий — стройка. Многие семьи, получив участок, берут кредит на строительство дома. Если участок и будущий дом оформляются в залог, иммунитет отпадает, и это стоит просчитывать до подписания кредитного договора. Смежные меры поддержки мы разбирали в статьях субсидии и льготы на покупку жилья и региональный материнский капитал в Краснодарском крае.
Мнение агентства REALTY 5
Наша позиция: норма нужная, но её защитный контур уже, чем кажется по заголовкам. Она закрывает ровно два актива и ровно при одном условии — отсутствии залога. Всё остальное имущество семьи — купленная квартира сверх единственного жилья, вторая машина, доли в бизнесе — остаётся в общем режиме.
Как поступили бы мы: заранее собрали бы папку документов, подтверждающих основание предоставления участка. В спорах с приставами выигрывает не тот, кто прав по существу, а тот, кто может подтвердить это бумагой в день описи.
Чего избегать: залога социального участка без крайней необходимости. Отдавая его в обеспечение, семья добровольно снимает с него защиту, которую закон дал бесплатно.
REALTY 5 консультирует семьи Сочи по сделкам с землёй, льготным программам и подготовке объектов к продаже. Напишите нам или посмотрите объекты в каталоге. Обновлено 29 июля 2026.
