Базовый чек-лист проверки
- Выписка из ЕГРН — собственник, обременения, аресты, история переходов права.
- Основание права продавца и как давно он владеет.
- Собственники — один или несколько, есть ли несовершеннолетние.
- Прописанные — снимутся ли, нет ли отказников от приватизации.
- Долги по ЖКХ и капремонту.
Особые риски
- Банкротство продавца — сделки банкрота могут оспорить. Проверяйте по реестру.
- Отказники от приватизации — пожизненное право проживания, их нельзя выселить.
- Свежее наследство — риск скрытых наследников.
Сочинские нюансы
Проверьте статус помещения (квартира или апартаменты) и отсутствие неузаконенных перепланировок и самостроя — в курортном городе этого много.
Наше мнение
- Идеальная сделка — чистая и простая история. Давнее основание, один дееспособный собственник, нет обременений и «сложных» жильцов.
- Сомнения — берите юриста. Мы убеждены: на фоне цены сочинской квартиры сопровождение — копеечная страховка от потери денег.
Проверим юридическую чистоту квартиры в Сочи и сопроводим сделку — оставьте заявку.
