Гайды
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ГайдыЧетырёхкомнатная квартира в Сочи: кому нужна и как выбирать
Четырёхкомнатных квартир в Сочи мало, и это влияет на всё: цену, торг и срок перепродажи. Разбираем, кому такой формат действительно нужен и как не переплатить за метры.
ГайдыРасходы на сделку: кто за что платит при покупке и продаже
«Сколько ещё нужно денег, кроме цены?» — вопрос, который стоит задать до задатка. Разбираем полный список расходов и то, кто их обычно несёт.
ГайдыПриёмка дома у подрядчика: чек-лист, по которому смотрим мы
Приёмка дома отличается от приёмки квартиры: здесь дороже всего стоят вещи, которые не видно, — кровля, водоотвод, фундамент и разводка. Собрали рабочий чек-лист.
ГайдыКвартира для родителей в Сочи: что важно, кроме цены
Сочи часто покупают для родителей — за климат и море. Разбираем, что в этом сценарии решает: рельеф, лифт, поликлиника рядом и влажность, о которой узнают позже.
ГайдыПродать квартиру без риелтора: инструкция и цена типичных ошибок
Продать квартиру самому реально, и мы честно говорим, как. Заодно считаем, во что обходятся типичные ошибки — обычно дороже, чем комиссия, которую хотели сэкономить.
ГайдыОтчёт оценщика для ипотеки: зачем он нужен и что в нём проверить
Оценка «не сошлась» — одна из самых частых причин сорвавшейся ипотечной сделки. Разбираем, как устроен отчёт оценщика и что делать, если банк увидел меньше, чем вы платите.
ГайдыКак проверить управляющую компанию до покупки квартиры
Квартиру выбирают по планировке, а живут с управляющей компанией. Разбираем, как проверить УК до сделки и почему тариф — не главный показатель.
ГайдыКвартира с торгов и залоговое жильё от банка: где выгода, где ловушка
Квартиры с торгов действительно бывают дешевле рынка. Взамен покупатель принимает риски, которых нет в обычной сделке: лот без осмотра, живущий там бывший владелец, неснятые аресты…
ГайдыСемь признаков сделки, которую развернут в суде
Сделки разворачивают не из-за плохих документов, а из-за обстоятельств, которые покупатель видел, но проигнорировал. Собрали семь признаков, при которых мы сбавляем скорость.
ГайдыЧто скрыто в выписке ЕГРН и как легально узнать собственника
Заказали выписку на квартиру, а в графе «Правообладатель» — «Физическое лицо». Это не ошибка сервиса: персональные данные закрыты. Разбираем, как покупателю проверить продавца зако…
ГайдыПросрочка по ипотеке: каникулы, реструктуризация или продажа — что выбрать
Когда платить нечем, у заёмщика есть три реальных пути и один тупик. Разбираем, как выбрать между каникулами, реструктуризацией и продажей — и почему тянуть дороже всего.
ГайдыПродавец-пенсионер: как купить квартиру, чтобы сделку не развернули
Самый дорогой риск вторички — не долги и не аресты, а иск от продавца, который «не понимал, что делает». Разбираем, как покупателю выстроить защиту заранее.
ГайдыЭскроу в подряде на дом: как читать договор и почему подрядчики его избегают
Эскроу защищает заказчика дома так же, как дольщика в новостройке: деньги подрядчик получает после результата. Разбираем, когда это обязательно и что подрядчики пишут в договоре, ч…
ГайдыКак продать земельный участок: что требуют покупатели и банки
Участок — самый требовательный к документам объект: покупатель не видит стен и оценивает исключительно бумаги и возможности. Разбираем, что должно быть в порядке до выхода на рынок…
ГайдыКак продать дом с участком: два объекта в одной сделке
Продажа дома — это всегда продажа двух объектов сразу: строения и земли под ним. Разбираем, где такие сделки чаще всего рассыпаются и что подготовить заранее.
ГайдыКак продать апартаменты в Сочи: чем это сложнее, чем продать квартиру
Апартаменты покупаются быстро, а продаются долго — и это не совпадение, а следствие статуса помещения. Разбираем, что удлиняет продажу и как готовить объект, чтобы не стоять в эксп…
ГайдыНазвания ЖК только кириллицей: что меняется с 1 марта 2026 года
Sky House, Green Park, Marine Garden — с марта 2026 года такие названия в рекламе новостроек под запретом. Разбираем, что именно требует закон, кого он не затрагивает и меняется ли…
ГайдыТорг вернулся: как сбивать цену на вторичке Сочи в 2026 году
На вторичном рынке снова можно торговаться — но не по всем объектам и не любыми аргументами. Разбираем, где скидка реальна, чем её обосновывать и когда торг только вредит.
ГайдыКвартиры снова растут в площади: средние 48,1 м² и что это значит
Несколько лет метраж покупаемых квартир сокращался, застройщики отвечали студиями. В 2026 году тренд развернулся: средняя площадь выросла на 7%. Разбираем, что за этим стоит.
ГайдыЭлектронная закладная и снятие обременения: как это работает в 2026
После последнего платежа по ипотеке квартира остаётся в залоге, пока в реестре не погашена запись об обременении. Разбираем, как это происходит с электронной закладной и что делать…
ГайдыДоговор купли-продажи: восемь формулировок, которые дорого обходятся
Договор купли-продажи выглядит формальностью до того момента, пока что-то не пошло не так. Разбираем восемь условий, из-за которых покупатели теряют деньги, время и нервы — и показ…
ГайдыКвартира с долей ребёнка: как проходит сделка и почему опека отказывает
Доля ребёнка в квартире превращает обычную сделку в двухходовку: сначала разрешение опеки, потом всё остальное. Разбираем, что требует опека, почему отказывает и на что смотреть по…
ГайдыСправки из ПНД и НД при покупке квартиры: зачем нужны и как получить
Справки из ПНД и НД просят почти на каждой сделке со вторичкой — и почти всегда неправильно понимают их смысл. Разбираем, что эти документы реально доказывают, а что нет, и чем их…
ГайдыАккредитив, ячейка или эскроу: как безопасно рассчитаться за квартиру
Момент передачи денег — самый уязвимый в сделке: право переходит не мгновенно, и кто-то обязан рискнуть первым. Разбираем три способа снять этот риск и объясняем, какой выбрать в з…
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.