Гайды
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ГайдыСделка по доверенности: как проверить документ и почему её опасаются
Доверенность — законный инструмент, но в сделках с недвижимостью именно она чаще всего оказывается слабым звеном: её отзывают, подделывают, а иногда доверитель к моменту сделки уже…
ГайдыBenefit Collection против альтернатив: кому подходит формат, а кому нет
У покупателя горного лота выбор не сводится к «брать или не брать». Рядом лежат совсем другие сценарии — жильё внизу в посёлке, объект на побережье, номер в городском апарт-отеле,…
ГайдыBenefit Collection Sochi Chalet: цены и способы покупки в 2026 году
Вход в проект начинается от сорока с лишним миллионов, а форма сделки отличается от привычной новостройки. Разбираем ценовые ориентиры на июль 2026, механику рассрочки, вопрос с ип…
ГайдыПланировки Benefit Collection Sochi Chalet: что выбрать под жизнь и под аренду
В проекте четыре категории номеров и шесть корпусов с разным назначением — от чисто отельного до «личных резиденций». Разбираем, чем форматы отличаются по площади, отделке и логике…
ГайдыBenefit Collection Sochi Chalet: обзор комплекса в Красной Поляне в 2026
Проект в Горной Олимпийской деревне, о котором в Сочи говорят чаще, чем о любой другой стройке горного кластера. Разбираем без рекламы: что покупатель получает на самом деле, чем э…
ГайдыУправляющая компания многоквартирного дома: обязанности, как сменить, куда жаловаться
УК — единственный подрядчик, которого вы оплачиваете каждый месяц, но почти никогда не выбирали лично. Разбираем, что она обязана делать по закону, в какие сроки, как законно смени…
ГайдыЗакон о риелторской деятельности: что готовится и что изменится для клиента
«С 2026 года риелторов обяжут вступить в реестр» — эту фразу вы встретите в десятках публикаций. Мы работаем на этом рынке и говорим прямо: закона нет. Разбираем, на какой стадии и…
ГайдыСнять жильё в Адлере в 2026: цены по сезонам и разбор районов
Адлер — самый разноплановый арендный рынок Сочи: от комнаты в частном секторе за пару тысяч в сутки до апартаментов у моря. Разбираем, как цена ходит по сезонам, чем отличаются мик…
ГайдыКак взыскать неустойку с застройщика в 2026 году: расчёт, претензия, суд
Мораторий закончился, и неустойка по ДДУ снова считается. Показываем формулу, порядок расчёта, что писать в претензии, когда идти в суд и почему в 2026 году важнее фиксировать долг…
ГайдыСамозапрет на сделки с недвижимостью: инструкция через Госуслуги и МФЦ
За январь–май 2026 года россияне подали больше 2,5 млн заявлений о запрете сделок без личного участия — вдвое больше, чем годом ранее. Показываем, как поставить такой запрет на сво…
ГайдыГостиница, апарт-отель, гостевой дом, база отдыха, кемпинг: чем отличаются в 2026
Инвестору в курортную недвижимость продают «номера» — но за одним словом стоят пять разных юридических форматов с разными требованиями к земле, разными налогами и разной ликвидност…
ГайдыПочему застройщики строят маленькие квартиры и стоит ли их покупать в Сочи
Двадцать лет назад двухкомнатная квартира была 55 м², сейчас — 42. Разбираем, почему застройщикам выгодно строить мелко, что это меняет для покупателя в Сочи и в каких случаях комп…
Гайды«Закрытый пляж» у ЖК в Сочи: что за это обещают и что даёт закон
«Собственный закрытый пляж только для жителей» — один из самых сильных аргументов при продаже квартир у моря в Сочи. Разбираем, что закон вообще позволяет закрыть, чем отличается б…
ГайдыРиелтор, агент, брокер: в чём разница и за что вы платите в 2026
На одной сделке покупателя окружают четыре разных человека, и все называют себя специалистами по недвижимости. Разбираем, кто из них чьи интересы представляет, за что берут деньги…
ГайдыСнять квартиру в Сочи на длительный срок в 2026: цены, договор и главная местная ловушка
Главная беда длительной аренды в Сочи не цена, а сезон: в мае собственник вспоминает про туристов и просит освободить квартиру или поднимает плату в полтора раза. Разбираем цены по…
ГайдыСнять квартиру в Сочи посуточно в 2026: цены по районам, где искать и как не нарваться
Средняя ставка посуточной аренды в Сочи на лето 2026 — 5 890 ₽ за ночь (данные «Суточно.ру»). Разбираем реальные диапазоны по районам, где искать жильё без переплаты посреднику, по…
Гайды«Три месяца искала сама — натыкалась на фонари»: история подбора квартиры в Сочи
Покупательница три месяца искала квартиру в Сочи сама и раз за разом натыкалась на «фонари» — объявления-приманки по заниженной цене, которых на деле не существует. История из прак…
ГайдыКак выбрать агентство недвижимости в Сочи: критерии, проверка и на что смотреть
Хорошее агентство в Сочи экономит покупателю деньги и защищает от сноса и обременений, плохое — стоит нервов и переплаты. Разбираем понятные критерии выбора: кто платит комиссию, б…
ГайдыСторона света и видовые квартиры в Сочи: как не купить душную или тёмную
На юге сторона света решает больше, чем в средней полосе: южное и западное окно летом даёт +5–8 °C и слепящее солнце с обеда до заката. Разбираем, какая ориентация комфортнее в Соч…
ГайдыШумоизоляция новостроек Сочи: на что смотреть по отзывам жильцов
«Слышно соседей как в своей комнате» — частая жалоба в отзывах на новостройки. Разбираем, откуда берётся плохая шумоизоляция, как её оценить до покупки и что искать в отзывах жильц…
ГайдыПриёмка квартиры в новостройке: чек-лист и как найти дефекты до подписания акта
Приёмка — единственный момент, когда застройщик обязан устранить дефекты за свой счёт. Разбираем, что проверять по чек-листу, какие недостатки встречаются чаще всего и как правильн…
ГайдыПерекупы на вторичке Сочи: как распознать завышение цены и правильно торговаться
Часть вторички в Сочи продают не собственники, а перекупы — с наценкой за «быструю сделку под ключ». Разбираем, как распознать завышение, отличить перекупа от хозяина и на какие ар…
ГайдыПарковки в новостройках Сочи: дефицит машиномест как скрытая боль
Квартиру покупают, а машину ставить некуда: в новостройках Сочи машиномест часто меньше, чем квартир, а паркинг стоит как небольшая студия. Разбираем, как оценить парковочный вопро…
ГайдыВид на море, который застроят: как не потерять видовую квартиру в Сочи
Вид на море — самая дорогая наценка в квартире и самая хрупкая. Достаточно одной стройки перед домом, чтобы «видовая» стала обычной. Разбираем, как проверить, что вид не застроят,…
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.