КП Зимняя Резиденция — коттеджный посёлок в Красная Поляна, Сочи — фото 11 / 8

КП Зимняя Резиденция на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Море · Нудистский пляж Кудепста54,1 км · авто 54 мин
  • Центр Сочи (Морпорт)69,1 км · авто 1 ч 10 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)42,8 км · авто 48 мин
  • Олимпийский парк47,4 км · авто 52 мин

О комплексе КП Зимняя Резиденция

КП Зимняя Резиденция стоит в Красной Поляне на Ачишховской улице, 68. Это небольшой клубный посёлок из домов в стиле шале. По нашей классификации класс премиум. Дома достроены.

Под каждым домом 5 соток земли в собственности. Дом стоит на 18 сваях, каркас монолитный колонно-ригельный, стены заполнены газоблоком. Фасад вентилируемый, отделан под дерево. Окна в алюминиевом профиле. Крыша из металлопрофиля, со снегозадержателями, для зимы в горах это нужно.

Внутри газовый котёл, 20 кВт электричества, вода и канализация городские.

На участке бассейн, подземный гараж на две машины, место для барбекю и баня.

Вокруг заповедный лес, у посёлка своя тропа для прогулок. Рядом течёт горная речка, есть родник. Из окон видны вершины.

В нашей базе пять лотов, площадь 230 м². На 29 октября 2026 года все проданы. Купить дом в Зимней Резиденции сейчас можно только у владельца.

Такой дом нужен тем, кто живёт в горах круглый год или приезжает кататься зимой и хочет свой дом рядом со склонами, а не квартиру в апарт-отеле.

Выбор лота и планировки

3 лотов

Кликните на лот — откроется планировка и кнопка КП. КП на объект собирает 10 лучших вариантов; горизонтальное 16:9 или вертикальное A4, условия и контакты риелтора — в редакторе.

КП на объект: лучшие варианты
0 своб.
3 бронь
0 прод.
1 эт.

Подберите квартиру

Комнат
Цена160 000 000 ₽ — 160 000 000 ₽
Площадь230 м² — 230 м²
Этаж1 — 1
Найдено: 0
Ничего не найдено — измените параметры

КП Зимняя Резиденция: что показывают наши данные

Марина Ковалёва — Руководитель отдела новостроек, REALTY 5
Марина Ковалёва
Руководитель отдела новостроек, REALTY 5

Клубный поселок в стиле шале КП Зимняя Резиденция построен на Ачишховской улице, 68 в поселке Красная Поляна. Дома сданы. Комплекс включает пять премиальных шале площадью по 230 квадратных метров. Под каждым особняком оформлен собственный земельный надел 5 соток. Поселок окружает реликтовый заповедный лес с вековыми пихтами. От домов проложена собственная лесная прогулочная тропа. Рядом течет чистая горная речка и бьет природный родник. Из окон открывается масштабная панорама на вершины Кавказских гор.

Инженерный конструктив спроектирован с запасом прочности для горного массива. Каждый дом надежно стоит на 18 железобетонных сваях. Монолитный колонно-ригельный каркас заполнен автоклавным газоблоком. Вентилируемый фасад отделан текстурными панелями под натуральное дерево. В оконные проемы вставлен теплый алюминиевый профиль. Крыша из прочного металлопрофиля укомплектована системой снегозадержания. К домовладению подведены центральный городской водопровод и городская канализация. За обогрев отвечает автономный газовый котел. Выделена мощная электросеть 20 кВт. Во дворе оборудован открытый бассейн, построена баня и площадка для барбекю. Под домом размещен подземный гараж на две машины. На 29 октября 2026 года все пять домов проданы. Покупка возможна только у текущих собственников.

Кому подходит и кому нет

КП Зимняя Резиденция подходит горнолыжникам и любителям круглогодичной жизни в горах. Формат оценят те, кто ищет приватное шале с баней, гаражом и бассейном в пяти минутах от курортной инфраструктуры Поляны.

Поселок не подойдет покупателям, планирующим ежедневный пляжный отдых у моря. Поездка к морскому берегу требует времени на дорогу по скоростной трассе.

Как поступили бы мы

При покупке дома в КП Зимняя Резиденция мы советуем проверить акты скрытых работ по устройству 18 свай и состояние кровли со снегозадержателями. В юридическом плане запрашиваем выписки ЕГРН на дом и земельный участок 5 соток, проверяя отсутствие природоохранных споров с нацпарком.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Элит
Материал здания
Монолит-каркас
Подъезд к дому
Асфальтная дорога
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
ДКП
Способы оплаты
Рассрочка
Преимущества
Ландшафтный дизайнБассейн

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Ипотека и рассрочка для «КП Зимняя Резиденция»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Квартира в Красной Поляне: обзор, цены и стоит ли покупать в 2026

Квартира в Красной Поляне: обзор, цены и стоит ли покупать в 2026

Недвижимость в Красной Поляне (Сочи): горный курорт, апартаменты и квартиры, цены 2026, сезонность и доходность аренды. Стоит ли покупать в горах. Обзор от агентства.

Роза Хутор или Красная Поляна: чем отличаются и где покупать недвижимость

Роза Хутор или Красная Поляна: чем отличаются и где покупать недвижимость

В чём разница между Роза Хутор и Красной Поляной в Сочи: курорты, инфраструктура, цены на недвижимость, аренда и что выбрать для жизни или инвестиций в горах.

В Красной Поляне приостановили выдачу разрешений на строительство: что это значит для покупателя

В Красной Поляне приостановили выдачу разрешений на строительство: что это значит для покупателя

Мэр Сочи Андрей Прошунин подтвердил: новых разрешений на строительство в Красной Поляне не выдаётся — олимпийская инфраструктура не справляется с водоснабжением и водоотведением. Уже начатые проекты продолжаются: восемь объектов на 5 тысяч мест и более 131 млрд ₽ инвестиций. Что это значит для рынка и стоит ли покупать в горах сейчас.

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

«Дом введён в эксплуатацию» в объявлении о частном доме — почти всегда фигура речи. Разрешения на ввод для ИЖС просто нет.

Поможем выбрать в «КП Зимняя Резиденция»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

КП Зимняя Резиденция — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?