2-комн. квартира, 37.4 м² — Бытха — фото 11 / 4

Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
2-комн.
Площадь
37.4 м²
Этаж
6 из 12
Ремонт
Требует ремонта
Район
Бытха
Добавлено
20 июля 2026 г.

Описание

Двухкомнатная квартира в Сочи, район «Бытха», площадь 37.4 м². Характеристики: 6-й этаж из 12, требует ремонта, ЖК «Атлантис». Цена — 10 200 000 ₽, это 272 727 ₽ за м². Цена метра близка к средней по району. Бытха — жилой район на возвышенности с видовыми участками недалеко от центра. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Из объявления продавца

Самая низкая цена! ЖК Атлантис. Бытха 4/10А. Бизнес класс. Статус квартира, евро 2-к, 37.4кв с балконом, 6/12 этаж, черновая, вид на море. Цена **10 200 000

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
272 727
средняя по «Бытха» — 280 000
Отклонение от рынка
-3%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~51 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

2-комн. квартира, 37.4 м² — Бытха

Сочи, Бытха
10 200 000 ₽
272 727 ₽/м²
Цена по рынку