Характеристики
Описание
Дом площадью 116 м² в Адлере (Сочи), участок 2,3 сотки. Из основного: коттеджный посёлок «Подольская». Цена — 26 000 000 ₽, это 224 138 ₽ за м². Медиана по району «Адлер» — 195 833 ₽ за м² (по 39 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 14% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 11 304 348 ₽ за сотку вместе с домом. Адлер — район аэропорта и Имеретинской низменности, отсюда удобно добираться и до Сириуса, и до Красной Поляны. Организуем просмотр, проверим документы и историю объекта до внесения аванса.
Аналитика по объекту
оценка Realty5Что это значит: цена за метр ниже среднего по району.
Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта
Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Дом 116 м² на участке 2,33 сот. в Сочи
Похожие объекты
Смотреть все →
Что почитать перед покупкой
Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит
В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.
Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит
На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.
Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026
Как проверить надёжность застройщика в Сочи: документы, история, суды, банкротство, проектная декларация, эскроу. Чек-лист покупателя новостройки от агентства.