Характеристики

Тип

Дом

Площадь дома

192 м²

Участок

6 сот.

Этаж

Ремонт

Требует ремонта

Район

Дагомыс

Добавлено

11 октября 2026 г.

Описание

Дом 192 м² в Дагомысе (Сочи), участок 6 соток. Характеристики: 2-й этаж, требует ремонта. Цена — 78 000 000 ₽, это 406 250 ₽ за м². Медиана по району «Дагомыс» — 175 440 ₽ за м² (по 26 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 132% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 13 000 000 ₽ за сотку вместе с домом. Дагомыс — курортный посёлок севернее Сочи с чайными плантациями и широкой пляжной линией. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

406 250 ₽

средняя по «Дагомыс» — 220 000 ₽

Отклонение от рынка

+85%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~390 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.