Характеристики

Тип

Дом

Комнат

4-комн.

Спален

Площадь дома

265 м²

Участок

7.5 сот.

Ремонт

Требует ремонта

Район

Мацеста

Добавлено

12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

135 849 ₽

средняя по «Мацеста» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-51%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~180 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.