Характеристики

Тип
Дом
Комнат
5-комн.
Спален
5
Площадь дома
350 м²
Участок
8 сот.
Район
Мацеста
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
628 571 ₽
средняя по «Мацеста» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
+124%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~1 100 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Дом 350 м² на участке 8 сот. в Мацесте

Сочи, Мацеста
220 000 000 ₽
628 571 ₽/м²
Егор Панов, эксперт по земельным участкам
Егор Панов
Эксперт по земельным участкам
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Мацеста

Смотреть все →
Дом
34 000 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
4-комн., 180 м², 6 сот.
Ниже рынка
Сочи, Мацеста
Лот № 3076303Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
36 000 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
4-комн., 265 м², 7,5 сот.
Ниже рынка
Сочи, Мацеста
Лот № 3076293Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
50 000 000 ₽
227 тыс. ₽/м²
220 м², 5 сот.
Хорошая ценаОт собственника
Сочи, Мацеста, Измайловская, 21
Лот № 3076050Добавлено 12 ноября 2026 г.
Дом
67 000 000 ₽
207 тыс. ₽/м²
323 м², 7 сот., 3 эт.
Хорошая ценаОт собственника
Сочи, Мацеста
Лот № 3068020Добавлено 15 октября 2026 г.
Дом
500 000 000 ₽
5000 тыс. ₽/м²
100 м², 22 сот.
От собственника
Сочи, Мацеста
Лот № 3056614Добавлено 9 октября 2026 г.
Дом
20 000 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
180 м², 6 сот.
Ниже рынка
Сочи, Мацеста
Лот № 3054374Добавлено 24 сентября 2026 г.
Дом
67 000 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
350 м², 7 сот., 3 эт.
Ниже рынкаОт собственника
Сочи, Мацеста
Лот № 3054092Добавлено 21 сентября 2026 г.
Дом
65 000 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
350 м², 7 сот., 3 эт.
Ниже рынкаОт собственника
Сочи, Мацеста
Лот № 3054088Добавлено 21 сентября 2026 г.

Что почитать о районе Мацеста

Квартира в Мацесте: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Мацеста в Сочи: обзор района, цены на квартиры 2026, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Честный разбор от местного агентства.

Квартира в Мамайке: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Мамайка в Сочи: обзор района, цены на квартиры 2026, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Честный разбор от местного агентства.

Микрорайон Новый Сочи в 2026: обзор, цены и стоит ли покупать

Микрорайон Новый Сочи в Центральном районе: престижная застройка, близость к Дендрарию и морю, видовые квартиры, цены 2026. Обзор от местного агентства.

+7 918 097-••-••Записаться
на показ