Характеристики

Тип

Дом

Площадь дома

300 м²

Участок

9.5 сот.

Ремонт

Дизайнерский

Добавлено

3 августа 2026 г.

Описание

Дом 300 м² в Сочи, участок 9,5 сотки. Характеристики: дизайнерский ремонт. Цена — 270 000 000 ₽, это 900 000 ₽ за м². В пересчёте на землю — около 28 421 053 ₽ за сотку вместе с домом. Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

900 000 ₽

средняя по «Сочи» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

+221%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~1 350 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.