1 / 2Характеристики
Тип
Коммерция
Площадь
77.2 м²
Район
Центр
Добавлено
5 августа 2026 г.
Описание
Сочи Район Макаренко ул Абрикосовая Коммерция Общ площ 77.2 м2 230 тыс за м2 Первый этаж, два с/у три комнаты По всему периметру окна, хорошо подайдет под салон красоты, стамотология, офисное помещение и т.д
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
233 161 ₽
медиана коммерции «Центр» — 521 095 ₽
Отклонение от рынка
-55%
внутри типичного коридора района
Аренда, ориентир
~111 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 14 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Типичный метр в «Центр» — 138 889–677 917 ₽ (по 12 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Коммерческое помещение, 77.2 м² — Центр
Сочи, Центр, Абрикосовая
Коммерция
18 000 000 ₽
233 161 ₽/м²
Цена по рынку