коммерческое помещение 77 м² — Сочи

Характеристики

Тип
Коммерция
Комнат
5-комн.
Санузлов
2
Площадь
77 м²
Район
Центр
Добавлено
20 сентября 2026 г.

Описание

Помещение под коммерцию, 77 м² в центре Сочи. Из основного: 2 санузла. Цена — 7 700 000 ₽, это 100 000 ₽ за м². Центр Сочи — набережная, Ривьера и основная торговая инфраструктура в пешей доступности. Организуем просмотр, проверим документы и историю объекта до внесения аванса.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
100 000 ₽
средняя по «Центр» — 350 000 ₽
Отклонение от рынка
-71%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~39 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 16 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие объекты уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Коммерческое помещение 77 м² в центре Сочи

Сочи, Центр
7 700 000 ₽
100 000 ₽/м²
Ниже рынка
Динара Рустамова, эксперт по торговым помещениям
Динара Рустамова
Эксперт по торговым помещениям
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Центр

Смотреть все →
КоммерцияСкидка
6 885 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
55 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр, Пластунская, 100Б
Лот № 3068302Добавлено 16 октября 2026 г.
Коммерция
9 900 000 ₽
495 тыс. ₽/м²
20 м²
Сочи, Центр
Лот № 3056390Добавлено 7 октября 2026 г.
КоммерцияТорг
90 000 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
800 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр
Лот № 3051488Добавлено 27 августа 2026 г.
КоммерцияТорг
90 000 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
800 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр
Лот № 3051075Добавлено 20 августа 2026 г.
Коммерция
43 000 000 ₽
406 тыс. ₽/м²
106 м²
Сочи, Центр, Виноградная, 2
Лот № 3050982Добавлено 19 августа 2026 г.
Коммерция
65 000 000 ₽
500 тыс. ₽/м²
130 м²
Сочи, Центр
Лот № 3050705Добавлено 16 августа 2026 г.
КоммерцияСрочно
34 000 000 ₽
315 тыс. ₽/м²
108 м²
Хорошая цена
Сочи, Центр, Описание
Лот № 2241483Добавлено 10 августа 2026 г.
Коммерция
18 000 000 ₽
233 тыс. ₽/м²
77,2 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр, Абрикосовая Коммерция
Лот № 1395049Добавлено 5 августа 2026 г.

Что почитать о районе Центр