Характеристики

Тип
Квартира
Площадь
13 м²
Этаж
2 из 5
Район
Центр
Добавлено
30 сентября 2026 г.

Описание

Квартира в Сочи, площадь 13 м². Характеристики: 2-й этаж из 5, ЖК «Новая Александрия». Цена — 2 550 000 ₽, это 196 154 ₽ за м². Покажем объект, соберём документы и сопроводим сделку — комиссию платит продавец.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
196 154 ₽
средняя по «Центр» — 350 000 ₽
Отклонение от рынка
-44%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~13 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 16 лет

Что это значит: цена за метр заметно ниже среднего по району — стоит смотреть в первую очередь.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Сочи

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Квартира 13 м² в центре Сочи

Сочи
2 550 000 ₽
196 154 ₽/м²
Ниже рынка
Марина Харитонова, ведущий эксперт по недвижимости
Марина Харитонова
Ведущий эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Центр

Смотреть все →
Квартира
13 400 000 ₽
268 тыс. ₽/м²
2-комн., 50 м²
Хорошая цена
Сочи, Центр, Красноармейская, 7
Лот № 3077550Добавлено 14 ноября 2026 г.
Квартира
25 000 000 ₽
417 тыс. ₽/м²
2-комн., 60 м², 5/14 эт.
Сочи, Центр, Островского
Лот № 3077375Добавлено 13 ноября 2026 г.
Квартира
19 000 000 ₽
224 тыс. ₽/м²
3-комн., 85 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр, Пасечной, 30
Лот № 3076703Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираТорг
11 000 000 ₽
393 тыс. ₽/м²
Студия, 28 м²
Цена по рынку
Сочи, Центр, Навагинская Студия
Лот № 3076693Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
3 400 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
Студия, 18 м², 8/12 эт.
Ниже рынка
Сочи, Центр
Лот № 3076692Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
22 000 000 ₽
220 тыс. ₽/м²
2-комн., 100 м²
Ниже рынка
Сочи, Центр
Лот № 3076690Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
22 000 000 ₽
431 тыс. ₽/м²
2-комн., 51 м²
Сочи, Центр
Лот № 3076686Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираСрочно
18 500 000 ₽
463 тыс. ₽/м²
Студия, 40 м²
Сочи, Центр, Учительская
Лот № 3076679Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать о районе Центр