Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
149 м²
Ремонт
Требует ремонта
Район
Бытха
Добавлено
7 августа 2026 г.
Описание
✅Бытха ✅ул.Дивноморская 17а ✅149 кв.м. ✅Вид на море ✅Черновая ✅Жилое помещение. ✅18.500.000 руб. ✅Полная стоимость в Д.К.П. Роман
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
124 161 ₽
медиана квартир «Бытха» — 287 684 ₽
Отклонение от рынка
-57%
дешевле медианного метра
Аренда, ориентир
~133 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 12 лет
Что это значит: цена за метр заметно ниже типичного для района — стоит смотреть в первую очередь. Типичный метр в «Бытха» — 216 407–347 540 ₽ (по 26 объектам).
Расчёт справочный: медианы считаются по нашей базе объявлений, ставка аренды — сезонная модель Сочи (лето посуточно, зима помесячно), а не оценка конкретного объекта. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 149 м² — Бытха
Сочи, Бытха, Дивноморская, 17а
18 500 000 ₽
124 161 ₽/м²
Ниже рынка