квартира 28 м² — Сочи

Характеристики

Тип
Квартира
Площадь
28.4 м²
Этаж
11 из 12
Район
Макаренко
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
246 479 ₽
средняя по «Макаренко» — 310 000 ₽
Отклонение от рынка
-20%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~35 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр ниже среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Сделка защищена по схеме «ФЗ-214» — деньги до передачи объекта хранятся в банке.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Квартира 28,4 м² на Макаренко

Сочи, Макаренко
7 000 000 ₽
246 479 ₽/м²
Хорошая ценаФЗ-214
Гарик Саакян, эксперт по недвижимости
Гарик Саакян
Эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Макаренко

Смотреть все →
Квартира
25 000 000 ₽
333 тыс. ₽/м²
75 м²
Сочи, Макаренко
Лот № 3076680Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
32 000 000 ₽
438 тыс. ₽/м²
3-комн., 73 м²
Сочи, Макаренко
Лот № 3076647Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
7 400 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
2-комн., 43 м², 4/12 эт.
Ниже рынка
Сочи, Макаренко
Лот № 3076628Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
12 800 000 ₽
366 тыс. ₽/м²
1-комн., 35 м², 10/26 эт.
От собственника
Сочи, Макаренко, Пластунская
Лот № 3076548Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираТорг
25 000 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
120 м²
Ниже рынка
Сочи, Макаренко
Лот № 3076360Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
6 300 000 ₽
217 тыс. ₽/м²
1-комн., 29 м², 5/6 эт.
Хорошая ценаОт собственника
Сочи, Макаренко, Вишневая, 38
Лот № 3076115Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
18 000 000 ₽
266 тыс. ₽/м²
3-комн., 67,7 м²
Цена по рынку
Сочи, Макаренко
Лот № 3076090Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираСрочно
14 800 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
73 м²
3к, 73 м² — Макаренко
Ниже рынка
Сочи, Макаренко, Гастелло, 41
Лот № 3070948Добавлено 27 октября 2026 г.

Что почитать перед покупкой