1 / 2Характеристики
Тип
Квартира
Площадь
45.5 м²
Район
Центр
Добавлено
25 июля 2026 г.
Описание
🏙 Сочи, Центральный район ✨ ЖК Южный Парк (ФЗ-214) ✨Современная инфраструктура нового жилого комплекса 🏦 Возможна ипотека 🏡 Квартира №25 — Этаж: 2 — Площадь: 45,5 м² — Цена: 13 700 000 ₽ (500 т.р.)
Аналитика по объекту
оценка Realty5Цена за метр
301 099 ₽
средняя по «Центр» — 350 000 ₽
Отклонение от рынка
-14%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~69 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет
Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%.
Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта
Комментарий агента
Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. Сделка защищена по схеме «ФЗ-214» — деньги до передачи объекта хранятся в банке.
Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.
Квартира, 45.5 м² — Центр
Сочи, Центр
13 700 000 ₽
301 099 ₽/м²
Цена по рынкуФЗ-214