Характеристики

Тип
Квартира
Площадь
60 м²
Этаж
16
Ремонт
Требует ремонта
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
241 667 ₽
средняя по «Сочи» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
-14%
дешевле среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~73 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Квартира 60 м² в Сочи, ул. Черновая, 14

Сочи, Черновая, 14
ЖК Аллея Парк →
14 500 000 ₽
241 667 ₽/м²
Цена по рынку
Никита Голубев, эксперт по недвижимости
Никита Голубев
Эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты

Смотреть все →
Квартира
30 000 000 ₽
591 тыс. ₽/м²
50,8 м²
Сочи
Лот № 3077130Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
34 000 000 ₽
589 тыс. ₽/м²
57,7 м²
Сочи
Лот № 3077129Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
17 500 000 ₽
427 тыс. ₽/м²
41 м²
Сочи, Мамайка
Лот № 3077128Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
5 800 000 ₽
267 тыс. ₽/м²
1-комн., 21,7 м², 6/19 эт.
Цена по рынкуОт собственника
Сочи, Бытха, Ясногорская
Лот № 3077124Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
12 000 000 ₽
462 тыс. ₽/м²
Студия, 26 м²
Сочи, Дагомыс
Лот № 3077123Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
21 000 000 ₽
181 тыс. ₽/м²
116 м²
Ниже рынка
Сочи, Черновая, 13
Лот № 3076710Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
10 600 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
72 м²
Ниже рынка
Сочи, Черновая, 10
Лот № 3076709Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
9 200 000 ₽
308 тыс. ₽/м²
29,9 м²
Сочи
Лот № 3076707Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать перед покупкой