Как оформить договор дарения земли
Договор дарения участка составляется письменно и подаётся на регистрацию в Росреестр. В нём указывают стороны, кадастровый номер и площадь участка, категорию земли и безвозмездность передачи. Право собственности переходит после регистрации.
Земля и постройки — вместе
Если на участке есть дом или иные строения, по принципу единства судьбы они дарятся вместе с землёй — подарить участок отдельно от стоящего на нём дома нельзя.
Налог при дарении участка
- Близкие родственники — налог не платят.
- Не близкие — одаряемый платит НДФЛ 13% от стоимости участка.
- Даритель налог не платит.
Нужен ли нотариус и что проверить
Нотариус обязателен при дарении доли участка и участии несовершеннолетних. Перед дарением проверьте категорию земли, вид разрешённого использования и обременения по выписке из ЕГРН — в Сочи особенно важно из-за нацпарка и охранных зон.
Наше мнение
- Внутри семьи дарение земли выгоднее продажи — нет налога у близких родственников.
- Проверяйте статус участка до дарения — подарить землю с ограничением на строительство можно, но одаряемый получит те же проблемы.
Поможем оформить дарение участка и проверить его чистоту в Сочи — оставьте заявку.
