Обязательные условия договора
- Стороны и паспортные данные, точный адрес квартиры.
- Размер и порядок оплаты, срок аренды.
- Размер залога и условия его возврата.
- Кто платит за коммунальные услуги.
- Условия и порядок расторжения, ответственность сторон.
Опись имущества и акт приёма-передачи
Ключевые приложения. В акте фиксируют состояние квартиры, мебель и технику, показания счётчиков. Именно на них опираются при возврате залога и в спорах о повреждениях. Сделайте фото при заселении.
Что важно арендатору
- Чёткие условия возврата залога.
- Фиксированная плата и порядок её изменения (защита от внезапного повышения).
- Невозможность внезапного выселения в рамках срока.
Что важно собственнику
- Порядок повышения платы и индексация.
- Запрет субаренды без согласия.
- Ответственность арендатора за ущерб.
Наше мнение: сочинский нюанс
- Договор и опись — обязательно. Мы убеждены: именно их отсутствие порождает большинство конфликтов при аренде.
- В Сочи чётко прописывайте срок. Летом соблазн собственника перевести квартиру на посуточную сдачу высок — фиксируйте условия, чтобы не остаться без жилья в сезон.
Поможем составить или проверить договор аренды квартиры в Сочи — оставьте заявку.
