Межевание земельного участка в 2026 году: зачем нужно и как сделать

Межевание — это установление и закрепление точных границ земельного участка на местности с последующей постановкой их на кадастровый учёт. Проводит межевание кадастровый инженер: он определяет координаты границ, согласовывает их с соседями, готовит межевой план, на основании которого сведения о границах вносятся в ЕГРН. Зачем нужно: без установленных границ участок сложно полноценно продать, разделить, объединить или застроить, а также высок риск споров с соседями о том, где чья земля. Межёванный участок с точными границами в ЕГРН — это защита от захвата земли и споров, обязательное условие для многих сделок и строительства. В Сочи, где земля дорогая, а рельеф сложный, чёткие границы особенно важны — споры о границах на склонах и в плотной застройке не редкость. Мы советуем покупателям земли проверять, отмежёван ли участок и совпадают ли границы в ЕГРН с фактическими, а собственникам неотмежёванных участков — провести межевание до продажи или строительства: это снимает риск споров и делает участок полноценным ликвидным объектом.