Инвестиции
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
ИнвестицииПродажи новостроек в Сочи упали на 65%: что это значит для покупателя
Падение сделок с новостройками Сочи на 65% — это не про конец рынка, а про смену переговорной силы. Разбираем, что происходит и как этим пользоваться, не покупая проблему.
ИнвестицииСдаёте квартиру посуточно: какой набор документов нужен в 2026
Посуточная сдача перестала быть серой зоной: у владельца должен быть налоговый режим, договор с гостем и понимание границы с гостиничным бизнесом. Собрали рабочий комплект.
ИнвестицииИпотека на ИЖС в Сочи: как получить и на чём здесь спотыкаются
Ипотеку на строительство дома в Сочи чаще всего срывает не заёмщик, а участок: уклон, статус земли, отсутствие сетей. Разбираем, что проверить до подачи заявки.
ИнвестицииНедвижимость в Туапсе в 2026: дешевле Сочи, но с оговорками
Туапсе — самый близкий к Сочи способ купить море заметно дешевле. Но у города своя специфика: порт, узкий рынок новостроек и другой профиль отдыхающего. Разбираем без иллюзий.
ИнвестицииЭллинги в Сочи: что это, сколько стоят и главные риски покупки
Эллинг — это квартира в двадцати метрах от воды по цене ниже морской новостройки. Причина скидки не в виде и не в ремонте, а в документах. Разбираем формат честно: где выгода, а гд…
ИнвестицииЗаселение по QR-коду: цифровой ID гостя и что делать владельцу объекта
Паспорт на стойке заменяется QR-кодом в телефоне. Разбираем, как работает цифровой ID гостя, для кого он стал обязательным и что это значит для владельцев апартаментов и гостевых д…
ИнвестицииГостевые дома Кубани: 4 тысячи в реестре и почему Сочи просит правок
Эксперимент по легализации гостевых домов идёт второй год: в реестре больше четырёх тысяч объектов Кубани, но заметная часть рынка в него не вошла. Разбираем, что тормозит процесс.
ИнвестицииТурналог при посуточной сдаче квартиры: платить или нет
Владельцы квартир, сдающих посуточно, регулярно спрашивают про туристический налог. Отвечаем, где проходит граница между частной арендой и средством размещения — и почему это важне…
ИнвестицииГостевой дом в реестре или «серый»: как статус меняет цену бизнеса
До 2026 года «серый» гостевой дом и легальный отличались только спокойствием владельца. Теперь разница стала денежной: без записи в реестре объект теряет доступ к каналам продаж —…
ИнвестицииСтавка 14% — ещё не перелом: почему рынок жилья оживёт только при 10–12%
Ставку снижают уже который раз подряд, а рынок реагирует вяло. Разбираемся, почему 14% — это ещё не перелом, при каких значениях начинается реальное оживление и что делать покупате…
ИнвестицииИпотека выросла на 71,5% за полугодие: что это значит для покупателя в Сочи
Цифра выглядит как бум, но интереснее её структура: рыночная ипотека выросла в 3,7 раза при ставке 14%. Разбираем, что это говорит о поведении покупателей и что значит для сочинско…
ИнвестицииАпарт-отель, гостевой дом или мини-гостиница: что выбрать инвестору
Три формата, которые постоянно путают, хотя различаются они принципиально: землёй, статусом помещения, налогами и тем, сколько вашего времени съедят. Сводим их в одну таблицу и объ…
Инвестиции«Вера» или «Белые Ночи»: какой комплекс выбрать инвестору
Оба комплекса стоят на одном участке побережья и стоят примерно одинаковых денег на входе — но устроены по-разному. Сравниваем по параметрам, которые реально влияют на решение инве…
ИнвестицииКомплекс «Белые Ночи» в Уч-Дере: обзор, цены и взгляд инвестора
«Белые Ночи» — курортный комплекс на девяти гектарах с реликтовым дендропарком в Уч-Дере. Разбираем, что стоит за описанием, сколько стоит вход и как считать доход, если покупка ин…
ИнвестицииЛОК «Вера» в Уч-Дере: обзор комплекса и разбор для инвестора
«Вера» — крупный лечебно-оздоровительный комплекс на первой линии между Лоо и Дагомысом, который продаётся как апартаменты с гостиничным управлением. Разбираем, что это за формат,…
ИнвестицииНедвижимость в Новороссийске: город, а не курорт — что это значит для покупателя
Новороссийск выбивается из курортного ряда побережья: это порт и промышленный центр с настоящей городской экономикой. Для покупателя недвижимости это меняет всё — от структуры спро…
ИнвестицииНедвижимость в Анапе в 2026: рынок, цены и кому здесь стоит покупать
Анапа — курорт семейный, песчаный и заметно более доступный, чем Сочи. При этом именно здесь ожидается основной прирост нового предложения на побережье, а это меняет расклад для ин…
ИнвестицииГеленджик или Сочи: где покупать недвижимость в 2026 году
Геленджик стабильно идёт вторым номером после Сочи в разговорах о черноморской недвижимости — и часто именно из-за цены. Разбираем, чем эти рынки отличаются на самом деле и кому ка…
ИнвестицииЗимняя аренда в горах: доходность, сезонность и загрузка вне зимы
Январская ставка в горах впечатляет, но год состоит не из января. Разбираем экономику зимней аренды в Красной Поляне: сколько длится сезон, какая была загрузка в 2025/2026, что съе…
ИнвестицииНедвижимость у склонов: что такое ski-in/ski-out и сколько это стоит в Красной Поляне
Ski-in/ski-out — самая дорогая строчка в описании горного жилья и самая размытая. Разбираем, что означает термин, как отличить настоящий выход на склон от маркетинговой натяжки, из…
ИнвестицииКрым или Сочи: сравнение для инвестора в 2026 году
Оба направления — российский берег с одинаковой юридикой, поэтому спор сводится к экономике. Разбираем, где ниже цена входа, где длиннее сезон, как влияет закрытый аэропорт Симферо…
ИнвестицииАбхазия или Сочи: честное сравнение для покупателя и инвестора в 2026 году
Абхазия соблазняет ценой, Сочи — предсказуемостью. Сравниваем два берега по шести параметрам, которые реально влияют на деньги: правовая конструкция, цена метра, инфраструктура и с…
ИнвестицииЛето в горах: что круглогодичность Красной Поляны даёт инвестору
Горный лот принято оценивать по зиме. Но именно то, что происходит с курортом в июле и в ноябре, определяет, будет годовая загрузка приличной или провальной. Разбираем летние цифры…
ИнвестицииЗимний сезон в Красной Поляне: как катание влияет на арендный доход
Зима делает выручку горного лота — но не равномерно. Разбираем, как устроен сезон катания в Красной Поляне, где внутри него настоящие пики, почему близость к подъёмнику влияет на с…
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.