Налоги и право
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
Налоги и правоАпартамент или квартира в Красной Поляне: что это меняет на практике
В Красной Поляне почти всё новое продаётся как апартаменты, и покупатели часто узнают о последствиях уже после сделки. Разбираем по пунктам, что меняется, когда в выписке ЕГРН вмес…
Налоги и правоДачный домик: можно ли жить круглый год, как оформить и прописаться
Жить на даче круглый год закон не запрещает. А вот прописаться можно только в жилом доме — и садовый домик им автоматически не является. Разбираем процедуру перевода: что подать, с…
Налоги и правоДоля ребёнка в квартире: опека, маткапитал и продажа с несовершеннолетним собственником
Доля ребёнка превращает обычную продажу в сделку с двумя дополнительными участниками — органом опеки и нотариусом. Разбираем, откуда берётся детская доля, чего именно хочет опека и…
Налоги и правоКто такой квартиросъёмщик: права, обязанности и риски нанимателя
«Квартиросъёмщик» — слово бытовое, в Гражданском кодексе такого нет: там есть наниматель. Разница не филологическая: от того, какой договор вы подписали, зависит, можно ли вас высе…
Налоги и правоПраво на самострой признали, а потом отменили: практика Сочи 2026
«У нас всё узаконено, есть решение суда» — фраза, которая продаёт сочинские квартиры в самостроях уже пятнадцать лет. В 2026 году она перестала быть железным аргументом: решения пе…
Налоги и правоДом сдаётся гостям: земельный налог 1,5% вместо 0,3% — кого касается в Сочи
Купили дом в Сочи, часть комнат сдаёте отдыхающим — и вдруг в налоговом уведомлении сумма выросла в пять раз. Разбираем норму статьи 394 НК РФ, свежую позицию Конституционного суда…
Налоги и правоЧто нельзя изъять у должника-многодетного: новые правила с 3 апреля 2026
Многодетная семья получила участок по региональной программе — и рисковала потерять его из-за долгов. С 3 апреля 2026 года такой участок и единственный автомобиль семьи защищены от…
Налоги и правоПродажа ипотечной квартиры банкрота: пропорция 80/10/10 с 3 апреля 2026
Раньше банкрот с ипотекой терял квартиру и почти всегда выходил из процедуры ни с чем. С 3 апреля 2026 года закон оставляет должнику долю выручки — но с потолком и правом суда её у…
Налоги и правоСобственник обязан бороться с инвазивными растениями: норма с 1 марта 2026
С 1 марта 2026 года борьба с борщевиком и другими инвазивными растениями стала обязанностью каждого владельца земли — независимо от категории участка. Разбираем закон, штрафы и куб…
Налоги и правоНовые правила определения ВРИ земельного участка с 1 марта 2026 года
Вид разрешённого использования определяет, что вообще можно делать на участке — от дома до гостевого дома. С 1 марта 2026 года правила его выбора и изменения переписаны новым закон…
Налоги и правоПорок воли продавца: как суды в 2026 оценивают «я не понимал, что делаю»
«Я не понимал, что делаю» — самая частая фраза в исках об отмене сделок с квартирами. Разбираем, что именно теперь нужно доказать истцу, почему уклонение от экспертизы стало основа…
Налоги и правоОбзор Верховного суда № 12/2026: что изменилось для покупателя вторички
Два года рынок вторички жил в тревоге: продавец подаёт иск, суд возвращает ему квартиру, а покупатель остаётся без денег и без жилья. 1 июля 2026 года Верховный суд свёл практику в…
Налоги и правоОдна семья — одна льготная ипотека: правило с 1 февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года льготная ипотека стала правом семьи, а не каждого из супругов по отдельности. Разбираем новое правило, обязательное созаёмщество, закрывшиеся схемы и что тепе…
Налоги и правоМораторий на штрафы застройщикам отменён с 1 января 2026: что это меняет
С 1 января 2026 года застройщики снова отвечают рублём за просрочку и брак. Но у изменения есть вторая половина, о которой пишут реже: получить присуждённые деньги раньше 2027 года…
Налоги и правоПорог контроля вырос с 5 до 75 млн: что это значит при расчётах за квартиру
Порог обязательного контроля по сделкам с недвижимостью вырос в пятнадцать раз — с 5 до 75 млн ₽. Объясняем, откуда взялась цифра, кого она освободила, а кого нет, и почему это не…
Налоги и правоБиометрия при сделке с недвижимостью: как это работает с июля 2026 года
С 1 июля 2026 года подтвердить личность при электронной регистрации права можно биометрией — по лицу и голосу через ЕБС. Объясняем, что это на самом деле меняет для продавца и поку…
Налоги и правоКвартиры нет в ЕГРН: правда ли, что с 2026 года можно потерять право
«С 2026 года всем нужно подтвердить собственность в электронном виде, иначе квартиру заберут» — этот сюжет расходится по коротким видео. Проверили по закону: право не теряется. Но…
Налоги и правоРосреестр приостановил регистрацию сделки: что делать в 2026 году
Деньги переведены, договор подписан, а из Росреестра приходит уведомление о приостановке регистрации. Разбираем, что это значит на самом деле, из-за чего чаще всего происходит в сд…
Налоги и правоЭскроу при покупке гостиничной недвижимости в 2026: почему его может не быть
Покупатель квартиры в новостройке защищён эскроу-счётом. Покупатель номера в строящемся отеле — нет: закон о долевом строительстве на гостиницы не распространяется. Разбираем, что…
Налоги и правоМожно ли самому сдавать апартаменты в апарт-отеле в 2026: разбор
Классическая идея инвестора: купить апартамент в апарт-отеле, а сдавать самому — «зачем платить комиссию управляющей компании». В 2026 году эта схема почти всегда упирается в стену…
Налоги и правоЗвёзды отелей в 2026: как присваиваются, реестр и что проверить инвестору
«Отель 5 звёзд» в презентации застройщика и отель 5 звёзд в реестре — не всегда одно и то же. Разбираем, как устроена классификация после реформы 2025 года, почему звёзды теперь «п…
Налоги и правоГостевой дом в Сочи в 2026: эксперимент, требования к дому и земле, реестр
С 1 сентября 2025 года гостевые дома получили официальный статус: заработал эксперимент по 127-ФЗ, Краснодарский край и Сириус в него включены. С 1 января 2026 года без записи в ре…
Налоги и правоСтрахование квартиры и дома в 2026: что покрывает, сколько стоит и когда нужно
Страхование жилья — единственная добровольная страховка, про которую вспоминают уже после потопа. Разбираем, что реально покрывается, чем это отличается от обязательной ипотечной с…
Налоги и правоКвартира под арестом в 2026: можно ли жить, сдавать и продать
«На квартире арест» звучит одинаково пугающе в любой ситуации, хотя за этими словами скрываются меры разного объёма — от запрета продать до запрета пользоваться. Разбираем, что име…
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.