Налоги и право
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
Налоги и правоДоговор мены квартир: как обменять жильё одним договором и что теперь с налогом
Мена — редкая, но живая конструкция: один договор вместо двух, один день вместо цепочки. Разбираем механику и свежий налоговый поворот 2026 года.
Налоги и правоНотариус при сделке с недвижимостью: когда без него не обойтись и сколько это стоит
Список обязательных случаев за последние годы вырос, а обсуждают уже возврат нотариуса во все сделки с жильём. Разбираем, что действует сейчас и во что это обходится.
Налоги и правоОтключили свет или воду за долги: что законно, а что нет
Отключение — не наказание за долг вообще, а строгая процедура с порогом, сроками и запретами. Считаем, во что превращается долг в десять тысяч, если довести дело до рубильника.
Налоги и правоПожар в квартире: кто возмещает ущерб соседям и как это доказывается
После пожара спор идёт не о том, кто виноват, а о том, кто сумеет доказать обратное. Разбираем механику ответственности и считаем, во что обходится неисправная розетка.
Налоги и правоДом затопило в Сочи: какие выплаты положены и почему их почти всегда не хватает
Ливень за ночь поднимает уровень в горной реке на метры. Разбираем, что государство платит после стихии, как оформляется помощь и почему полис закрывает то, что бюджет не закрывает…
Налоги и правоДом признали аварийным: что реально получит собственник при расселении
Признание дома аварийным не означает автоматически новую квартиру. По закону базовый вариант — деньги, и считаются они не так, как думает большинство собственников.
Налоги и правоЗабор между соседями в Сочи: какой можно, а какой придётся переставить
Федеральной нормы «два метра и не выше» не существует. Зато существуют правила застройки, уклон сочинского участка и сосед, чей забор стоит на вашей меже.
Налоги и правоСпилить дерево на своём участке в Сочи: когда можно, а когда это стоит пятикратно
Дерево на сочинском участке — это и тень, и корни в фундаменте, и потенциальный штраф. Разбираем, где проходит граница между своим и охраняемым.
Налоги и правоЖелезная дорога у моря: полоса отвода, охранная зона и участок в Сочи
В Сочи железная дорога идёт по самой кромке берега — между морем и участками. Разбираем, что это значит для собственника земли и покупателя дома.
Налоги и правоПриаэродромная территория в Сочи: почему высоту вашего дома решает аэропорт
Правила застройки разрешают три этажа, а аэропорт — полтора. Разбираем слой ограничений, который в Адлере действует поверх любого зонирования.
Налоги и правоКвартира в доме — объекте культурного наследия: что нельзя и сколько это стоит
Высокие потолки, лепнина и адрес в центре — а вместе с ними охранное обязательство, согласование каждого окна и договор, который без нужной строки ничтожен.
Налоги и правоАрендатор испортил квартиру: как взыскать ущерб, когда депозита не хватило
Депозит закрывает мелочи. Когда ущерб серьёзный, начинается другая история — с актами, оценкой и судом. Выигрывает тот, кто подготовился заранее.
Налоги и правоСдаёте квартиру иностранцу: миграционный учёт и личная ответственность собственника
Сдал квартиру гостю из-за рубежа — стал принимающей стороной. Это статус с обязанностями, а не вежливое обозначение хозяина жилья.
Налоги и правоОкруг санитарной охраны курорта Сочи: режим, который накрывает почти весь город
Сочи — курорт федерального значения, и это не только статус в рекламе. Это правовой режим, который лежит на земле и ограничивает то, что на ней можно делать.
Налоги и правоДом на землях сельхозназначения в Сочи: где можно, где нельзя и чем это кончается
Дешёвый участок «под дом» в получасе от моря почти всегда оказывается сельхозземлёй. Иногда на ней действительно можно строить. Гораздо чаще — нет.
Налоги и правоКрасные линии на участке в Сочи: что это значит для стройки и цены
Линия на плане, которую нельзя увидеть на местности, способна лишить участок половины пятна застройки. В Сочи с её расширением дорог это уже не редкость.
Налоги и правоДееспособность продавца: почему справка из диспансера ничего не гарантирует
Справки из двух диспансеров стали ритуалом вторичного рынка. Проблема в том, что они отвечают не на тот вопрос, который волнует покупателя.
Налоги и правоГоспошлина за регистрацию права в 2026 году: когда её считают процентом
Четыре тысячи рублей — цифра, которую все запомнили. Но в Сочи она всё чаще неверна: с 2025 года пошлина за дорогое жильё считается процентом от кадастровой стоимости.
Налоги и правоПродавец — иностранец: что меняется в сделке с недвижимостью в Сочи
Иностранный паспорт у продавца — не запрет и не приговор, но и не рядовая деталь. Сделка идёт по обычным правилам ровно до момента, когда вступает в силу особый порядок.
Налоги и правоСделка из-за границы: как оформить доверенность, чтобы её приняли в России
Собственник живёт за границей и продать квартиру в Сочи не приезжает. Сделка возможна — но ломается она чаще всего не на договоре, а на форме доверенности.
Налоги и правоПорядок пользования квартирой: когда собственников несколько, а комната одна
Доля в праве есть у обоих, ключи — у одного. Это не про закон и не про мораль, это про порядок пользования — понятие, которое решает такие споры.
Налоги и правоНДС в сделках с недвижимостью: где он появляется, а где его нет
Покупатель квартиры про этот налог обычно не думает — и правильно делает. А покупатель апартамента или помещения на первом этаже платит его внутри цены, часто не зная об этом.
Налоги и правоИП продаёт помещение: почему привычное освобождение от налога здесь не работает
Держал помещение восемь лет, сдавал его в аренду, продал — и получил налог со всей суммы. Так выглядит самая дорогая ошибка предпринимателя-собственника.
Налоги и правоПродавец — компания: что проверить, покупая квартиру у юрлица
У продавца-физлица проверяют человека. У продавца-компании проверять приходится ещё и её органы управления, баланс и суды — и именно это чаще всего пропускают.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.