Локация в селе Весёлое и транспортный подъезд

КП Карат находится в Адлерском районе Сочи на Ворошиловградской улице в границах села Весёлое. Местоположение характеризуется развитой дорожной сетью: до въезда в поселок проложено качественное асфальтовое полотно. Территория огорожена общим защитным забором, доступ посторонних ограничен. При доме организована собственная площадка для стоянки автомобиля. Район отличается близостью к транспортным развязкам, ведущим к побережью и горному кластеру.

Конструкция здания и инженерные подключения

Дом площадью 220 м² возведен на монолитном несущем каркасе, рассчитанном на длительную эксплуатацию в условиях субтропиков. Существенным достоинством объекта выступает централизованное подключение коммуникаций: стоки направляются напрямую в городскую канализацию, что избавляет владельца от необходимости монтажа и регулярной откачки септика. К зданию подведен магистральный сетевой газ, обогрев помещений возложен на индивидуальный котел, а электроснабжение подключено в полном объеме. Строительство здания завершено, объект сдан.

Сколько стоят дома в «КП Карат»

В экспозиции числится 1 единственный свободный коттедж. На 29.10.2026 запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 105 млн ₽. В пересчете на заявленную площадь 220 м² показатель стоимости составляет 477 272 ₽ за квадратный метр. Продажа осуществляется со статусом готового строения.

Кому подходит и кому нет

КП Карат подходит покупателям, которые ищут монолитный коттедж площадью 220 м² с центральной городской канализацией, индивидуальным газовым отоплением и безопасным огороженным двором. КП Карат не подойдет тем, кто выбирает жилье исключительно по подробным онлайн-каталогам с готовыми планировками, так как исходная карточка объекта содержит ограниченный набор данных, а также покупателям с жестким лимитом бюджета.

Как поступили бы мы

Учитывая отсутствие точного номера здания в исходном объявлении на Ворошиловградской улице, начинаем с официального запроса кадастрового номера участка и строения. Получаем свежую выписку ЕГРН на дом 220 м² и земельный надел, чтобы зафиксировать точные границы, сотки и вид разрешенного использования. Запрашиваем у представителя продавца актуальный поэтажный план с экспликацией комнат, акты технологического присоединения к газу и центральной канализации. Только после документальной сверки планируем очный технический осмотр помещений.