КП на Афонской — коттеджный посёлок в Весёлое, Сочи — фото 11 / 8

КП на Афонской на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Центр Сочи (Морпорт)39,2 км · авто 43 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)14 км · авто 19 мин
  • Олимпийский парк12,7 км · авто 22 мин
  • Красная Поляна40 км · авто 42 мин

О комплексе КП на Афонской

В южной части Большого Сочи расположен приватный коттеджный поселок на Афонской, возведенный в границах села Веселое по адресу: Афонская улица, 1/1. Поселок разместился в выгодной транспортной развязке вблизи скоростной магистрали, соединяющей прибрежную федеральную территорию Сириус и горные курорты Красной Поляны. К домам ведет качественное асфальтированное дорожное полотно, обеспечивающее круглогодичный комфортный проезд любого автотранспорта.

Расположение поселка окружено живописным предгорным ландшафтом и спокойной сельской тишиной. До оборудованных галечных пляжей и благоустроенной морской набережной Сириуса время в пути на автомобиле составляет ориентировочно не более 10 минут. Близость олимпийской инфраструктуры дает жильцам возможность свободно пользоваться спортивными центрами, прогулочными парками и образовательными учреждениями.

В учетной документации по объекту зафиксировано 2 обособленных коттеджа. На данный момент свободных позиций от застройщика в базе не выставлено, ценовые рамки и площадь лотов не опубликованы. Тем, кто планирует купить дом в Веселом, стоит ориентироваться на индивидуальные предложения собственников.

Строительство домов полностью завершено, объект имеет статус сданного жилья. Сведения о застройщике и классе здания в первоначальной карточке не указаны, расстояние до морской линии в метрах не оцифровано. При подготовке к сделке необходимо запросить выписку из ЕГРН на здание и земельный надел.

Транспортный узел села Веселое позволяет без затруднений выезжать как к черноморским пляжам, так и в сторону аэропорта Сочи или абхазской границы.

Поселок оптимален для тех, кто ищет комфортабельное индивидуальное домовладение в тихом месте с прямым и оперативным выездом к побережью Сириуса и горному кластеру.

КП на Афонской: что показывают наши данные

Дмитрий Верещагин — Эксперт по локациям Сочи, REALTY 5
Дмитрий Верещагин
Эксперт по локациям Сочи, REALTY 5

Весёлое у трассы

Посёлок на Афонской, 1/1, стоит в селе Весёлом, рядом с трассой, что связывает Сириус и Красную Поляну. К домам ведёт асфальт. На машине до набережной Сириуса с пляжами не больше 10 минут, в горы тоже выезжать удобно.

Дома

В проекте два дома по 100 м², оба сданы без отделки. Имя строителя, материал стен и размер участков в данных отсутствуют.

Цены на дома на Афонской

Свободных домов нет. В базе они стояли за 12,8 и 14,8 млн ₽, это 128 и 148 тыс. ₽ за метр при одинаковой площади.

Кому подходит и кому нет

Посёлок на Афонской выбирают за выезд: летом на пляж Сириуса, зимой на склоны. Пешеходу без машины здесь делать нечего.

Как поступили бы мы

Строитель неизвестен, значит, документы на землю и дом смотрим особенно внимательно, вместе с разрешением на стройку. Почему один дом дороже другого на 2 млн ₽, спросим у продавца.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Комфорт
Материал здания
Монолит-каркас
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
ЛОС
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
ДКП

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Ипотека и рассрочка для «КП на Афонской»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Квартиры и цены

Цена по запросу

Актуальную шахматку, планировки и цены на «КП на Афонской» пришлём по запросу: менеджер уточнит наличие у застройщика и подберёт варианты под ваш бюджет.

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Квартира в Адлере: обзор района, цены и стоит ли покупать в 2026

Квартира в Адлере: обзор района, цены и стоит ли покупать в 2026

Адлер в Сочи: инфраструктура, транспорт, цены на квартиры, плюсы и минусы района, кому подходит для жизни и инвестиций. Честный обзор от местного агентства.

Дом в Адлере: купить в 2026, цены, районы и на что смотреть

Дом в Адлере: купить в 2026, цены, районы и на что смотреть

Как купить дом в Адлере: районы частной застройки, цены 2026, риски (земля, самострой, близость к аэропорту), на что смотреть. Разбор для покупателя от агентства.

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

«Дом введён в эксплуатацию» в объявлении о частном доме — почти всегда фигура речи. Разрешения на ввод для ИЖС просто нет.

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру у застройщика: на что смотреть при приёмке, какие недостатки фиксировать в акте, что делать с дефектами и как защитить свои права. Гид от агентства.

Поможем выбрать в «КП на Афонской»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

КП на Афонской — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?