КП На Армавирской

ул. Армавирская, 138, Большой Сочи, Россия, 354207

Обновляем фотографии объекта. Свежие фото и видео со съёмки пришлём по запросу.

КП На Армавирской на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Море · Нудистский пляж2,6 км · авто 4 мин
  • Центр Сочи (Морпорт)18,3 км · авто 20 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)44,3 км · авто 44 мин
  • Олимпийский парк50,6 км · авто 49 мин

О комплексе КП На Армавирской

Сочинский поселок Дагомыс пос стал местом строительства пятиэтажки На Армавирской, расположенной по Армавирской улице, 138. Новостройка относится к комфорт-классу и принята комиссией. Корпус сдан. От прибрежной полосы дом отделяют 1800 метров тенистых улиц.

Строители применили технологию монолитного литья с блочной кладкой. В корпусе На Армавирской обустроена 1 входная группа, объединяющая 43 жилых помещения. Метраж комнат варьируется в коридоре от 20,1 до 60 м². Расстояние от пола до перекрытий составляет 3,2 метра, а под сводами 5 этажа и мансарды достигает 3,5 метра.

Придомовой двор защищен забором. Внутри оборудована игровая зона и навес для барбекю, а машины жильцы ставят на закрытом асфальтированном кармане. Автобусный павильон находится в 50 метрах, по соседству открыта муниципальная школа. Рядом бежит горный поток Западный Дагомыс.

Квартиры запитаны от муниципальных магистралей. Отопление подается автономными котлами на газе.

На 29 октября 2026 года в проекте На Армавирской девелопер полностью реализовал квартиры жилого фонда. Свободных вариантов от застройщика нет. Сделки проходят исключительно на вторичке у частных владельцев.

КП На Армавирской: что показывают наши данные

Марина Ковалёва — Руководитель отдела новостроек, REALTY 5
Марина Ковалёва
Руководитель отдела новостроек, REALTY 5

Характеристики строения и окружающая природа Дагомыса

В тихом уголке курортного поселка Дагомыс по адресу Армавирская улица, 138 выстроен уютный комплекс КП На Армавирской. Здание возводилось методом монолитного бетонирования с блочной кладкой стен. Постройка поднимается на 5 этажей и введена в строй. Дистанция до морских волн насчитывает 1800 метров прогулки по тенистым равнинным улочкам. Поблизости журчит горная речка Западный Дагомыс. Остановка пригородных автобусов расположена в 50 метрах от калитки. Рядом принимает учеников муниципальная школа. В корпусе обустроена 1 входная группа на 43 жилых помещения. Высота перекрытий равна 3,2 метра, а в мансардных помещениях верхнего яруса достигает 3,5 метра.

Цены и статус продаж в КП На Армавирской

В октябрьской выгрузке 2026 года в реестре застройщика зафиксировано ровно 0 свободных квартир. Все первичное жилье распродано. Линейка площадей объекта охватывает варианты от компактных студий размером 20,1 квадратного метра до двухкомнатных форматов площадью 60 квадратных метров. Стать владельцем жилья в КП На Армавирской сейчас возможно лишь через вторичные сделки у собственников. Стоимость конкретного лота определяется продавцами самостоятельно при выходе объявления.

Инженерное оснащение и дворовый периметр

Жилой дом подключен к муниципальным магистралям электричества и городского водоснабжения. За горячую воду и радиаторное отопление отвечают индивидуальные газовые котлы в каждой квартире. Двор окружен прочным защитным забором. На внутренней площадке выделен детский игровой городок, зона для мангала под навесом для барбекю и асфальтированный парковочный карман под автомобили.

Кому подходит и кому нет

Квартиры в доме придутся по вкусу семьям с детьми. Близость школы и автобусного павильона делает логистику быстрой. Газовое отопление позволяет экономить на коммунальных платежах зимой. Набережная речки подходит для вечернего моциона.

Локация разочарует покупателей, мечтающих о выходе на пляж за две минуты. До побережья придется добираться двадцать минут пешком или на маршрутном такси.

Как поступили бы мы

План юридической проверки вторички: закажите выписку из ЕГРН с полной историей перехода прав. Убедитесь в отсутствии долгов по квартплате и судебных споров. Проверьте работоспособность газового котла и вентиляционной тяги в санузле.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Комфорт
Материал здания
Монолитный
Тип дома
Многоквартирный
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая
Высота потолков
3.2 м
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
Юстиция
Способы оплаты
Материнский капиталРассрочка
Преимущества
Детская площадкаЛандшафтный дизайн

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

«КП На Армавирской» продаётся не по договору долевого участия

Оформление права — важно до аванса

В прайсе объекта способ оформления указан как «юстиция». Это значит, что покупается не квартира по 214-ФЗ, а жилое помещение, право на которое регистрируется иначе — на рынке такие объекты называют «через юстицию». Физически это то же жильё, но защиты 214-ФЗ у сделки нет: ни счёта эскроу, ни неустойки за срыв срока. В государственном реестре застройщиков ЕИСЖС объект не найден — то есть отчётности по 214-ФЗ по нему нет.

Способ оформленияЮстиция
РайонДагомыс пос.
Новостройки по 214-ФЗ, Дагомыс пос.294 477 ₽/м² (медиана 106 лотов)
Разница с 214-ФЗ в этом районедешевле на 26 %
Свободных лотов0

Разница в цене — это плата за отсутствие гарантий 214-ФЗ, а не скидка от щедрости застройщика. Считать её корректно только внутри района: по городу целиком она исчезает, потому что такие объекты сосредоточены в одних районах, а стройки по 214-ФЗ — в других, более дорогих.

Что проверить до аванса: основание права в выписке ЕГРН (решение суда или иное), статус помещения — жилое или нежилое (от него зависит и прописка, и налог), а также обжалует ли администрация решение по этому дому — значение имеет последняя инстанция, а не первая.

Как устроен сегмент жилых помещений в Сочи

Ипотека и рассрочка для «КП На Армавирской»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Квартиры и цены

Цена по запросу

Актуальную шахматку, планировки и цены на «КП На Армавирской» пришлём по запросу: менеджер уточнит наличие у застройщика и подберёт варианты под ваш бюджет.

Запросить цены: +7 (918) 097-43-17Подобрать онлайн

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Квартира в Дагомысе: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Квартира в Дагомысе: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Дагомыс в Сочи: доступный приморский район севернее центра. Инфраструктура, цены на квартиры 2026, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и сдачи. Обзор от агентства.

Квартира в Лоо: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Квартира в Лоо: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Лоо в Сочи: обзор района, цены на квартиры 2026, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Честный разбор от местного агентства.

Квартира в Вардане (Сочи) в 2026: обзор посёлка, цены и стоит ли покупать

Квартира в Вардане (Сочи) в 2026: обзор посёлка, цены и стоит ли покупать

Посёлок Вардане в Лазаревском районе Сочи: тихое приморское место с доступными ценами. Инфраструктура, цены на квартиры 2026, плюсы и минусы. Обзор от агентства.

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

«Дом введён в эксплуатацию» в объявлении о частном доме — почти всегда фигура речи. Разрешения на ввод для ИЖС просто нет.

Поможем выбрать в «КП На Армавирской»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

КП На Армавирской — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?

Похожие посёлки

БизнесВ продаже
5,0 км до моря

ТХ Берег

Дагомыс пос.
от 23 475 000 ₽
187,8 – 265,3 м²
27 кв.
КомфортВ продаже

Пик Винсон (Великие Вершины)

Хоста
от 10 500 000 ₽
26,2 – 49,3 м²
18 кв.
1/2027
КомфортВ продаже

Пик Джая (Великие Вершины)

Дагомыс пос.
от 7 500 000 ₽
28 – 46 м²
15 кв.
4/2026
КомфортСдан

КП Подольский

Черешня
от 26 000 000 ₽
116 – 206 м²
15 кв.
Сдан
КомфортВ продаже

КП Горный Лес

Хлебороб
от 5 233 000 ₽
52,2 – 150 м²
4 кв.
БизнесСдан

КП Атмосфера Вилладж

Дагомыс пос.
от 45 000 000 ₽
186 – 209 м²
7 кв.
Сдан
Смотрите также
Коттеджные посёлки в ДагомысеВсе коттеджные посёлкиДома в СочиКомфорт недвижимость Сочи
+7 918 097-••-••Записаться
на показ