REALTY
В каталоге 31 объект в Дагомысе: дома от 7,5 млн ₽, половина предложений дешевле 30 млн ₽. Готовых — 21, строящихся — 10.
Найдено: 31 объект · страница 1 из 2
Назовите бюджет и способ оплаты. Пришлём 3–5 домов, которые проходят по деньгам, с ценой и расчётом платежа.
Три вопроса, меньше минуты. Ответ пришлём туда, где вам удобнее.
Дагомыс — ближний к Центру посёлок Лазаревского района с долиной реки и чайными склонами. Посёлки стоят на холмах над морем, до Центра Сочи — одна из коротких дорог среди загородных вариантов.
Из 31 объект 15 — посёлки и группы домов от одного застройщика, 16 — отдельные дома и виллы, которые продаются поштучно. Площадь домов — от 28 до 430 м². Цена указана у 27; по остальным продавец называет её по запросу — узнаем и пришлём.
Цену дома в посёлке больше всего двигают три вещи: категория и вид разрешённого использования земли (ИЖС или садовый участок — от этого зависят ипотека и прописка), подведённые сети (газ, центральная вода и канализация против скважины и септика) и дорога — асфальт до ворот и зимний подъезд на склонах. Их мы проверяем по выписке ЕГРН и на месте до того, как вы поедете на показ.
Самое доступное предложение в каталоге — 7,5 млн ₽, медиана по 27 объектам с ценой — 30 млн ₽: половина дешевле, половина дороже. Цена «от» — это самый дешёвый дом в продаже на сегодня; от вида, участка и отделки она различается в разы, поэтому сравнивать стоит внутри одного района.
В каталоге 31 объект: 21 уже построены, 10 строятся. 15 из них — посёлки или группы домов, 16 — отдельные дома и виллы. Список обновляется ежедневно по данным застройщиков и агентской базы.
Выписку ЕГРН на дом и на участок (собственник, обременения, категория земли и ВРИ), разрешение на строительство или уведомление о строительстве ИЖС, кто и на каком основании обслуживает дороги и сети посёлка и сколько это стоит в месяц. На склонах — ещё геологию и подпорные стены. Всё это мы делаем до задатка.
Да, если дом стоит на земле под ИЖС и оформлен как жилой: банки кредитуют готовые дома и строительство по договору подряда. Садовый дом на участке СНТ банки берут в залог неохотно. Условия и ставки проверяем на дату сделки под конкретный объект.
Во всём разделе 406 объектов: посёлки, таунхаусы, виллы и отдельные дома в Большом Сочи и Крыму. Страница района или типа появляется, когда в ней набирается не меньше 8 объектов.
