КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)
Сдача в 4 кв. 2026
Мамайка низ, Краснодарский край, Сочи, Ландышевая улица, 17
от 200 000 000 ₽ · от 666 667 ₽/м²Площадь лотов: 300 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Коттеджные посёлки в Центральном районе Сочи
В каталоге 21 объект в Центральном районе Сочи: дома от 19 млн ₽, половина предложений дешевле 40 млн ₽. Готовых — 17, строящихся — 4.
Найдено: 21 объект
КП Family Garden Village
Сдан
Центр, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Васильевка, улица Братьев Еремян, 23А
от 48 000 000 ₽ · от 246 154 ₽/м²Площадь лотов: 194 – 195 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Каштан
Сдан
Завокзальный, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Каштаны, улица Мичурина, 14
от 18 500 000 ₽ · от 123 333 ₽/м²Площадь лотов: 150 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП SunHill (Сан Хиллс)
Сдан
КСМ1, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Пластунка, улица Леселидзе, 71Г
от 35 000 000 ₽ · от 131 086 ₽/м²Площадь лотов: 228 – 267 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Five House (Файв Хаус)
Сдан
Завокзальный, Краснодарский край, Сочи, улица Чайкиной, 19/3
от 27 500 000 ₽ · от 221 774 ₽/м²Площадь лотов: 124 – 125 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Riverside Sochi (Риверсайд Сочи)
Сдан
КСМ1, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Верхний Юрт, садоводческое товарищество Родничок
от 28 000 000 ₽ · от 212 121 ₽/м²Площадь лотов: 112 – 165 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
ТХ Ландыш Club(Клаб)
Сдан
Мамайка верх, Краснодарский край, Сочи, СТ Экран, Ландышевая улица
от 23 000 000 ₽ · от 250 000 ₽/м²Площадь лотов: 78 – 150 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП River House (Ривер Хаус)
Сдан
КСМ1, ул. Леселидзе, 31, Пластунка, Краснодарский край, Россия, 354055
от 39 000 000 ₽ · от 162 500 ₽/м²Площадь лотов: 240 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Александрийские Виллы
Строится, срок сдачи уточняется
Новый Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Новый Сочи, Санаторная улица, 5
от 50 000 000 ₽ · от 166 722 ₽/м²Площадь лотов: 229,8 – 299,9 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП May-Lily (Мэй Лилу Ландыш)
Сдан
Мамайка низ, г. Сочи. Квартал Бригада № 2, 24
от 70 000 000 ₽ · от 267 176 ₽/м²Площадь лотов: 232 – 400 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Екатерина II
Сдан
КСМ1, Россия, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Верхний Юрт, улица Абовяна, 122/3А
от 45 000 000 ₽ · от 215 311 ₽/м²Площадь лотов: 205 – 209 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Villa Crete (Вилла Крит)
Сдан
Мамайка низ, ул. Ландышевая, 79, Сочи, Краснодарский край, Россия, 354207
от 60 000 000 ₽ · от 285 714 ₽/м²Площадь лотов: 210 – 247 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Горки Village
Сдан
КСМ1, ул. Армянская, 73/1, Сочи, Краснодарский край, Россия, 354055
от 40 000 000 ₽ · от 235 294 ₽/м²Площадь лотов: 170 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Горная Панорама (Джапаридзе)
Сдан
КСМ1, Россия, Краснодарский край, городской округ Сочи, ул. Джапаридзе 53 к4
от 26 000 000 ₽ · от 130 000 ₽/м²Площадь лотов: 200 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП На Пластунской
Строится, срок сдачи уточняется
КСМ1, Краснодарский край, Сочи, Пластунская улица, 160
от 34 500 000 ₽ · от 215 625 ₽/м²Площадь лотов: 160 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Homeland (ХоумЛенд)
Сдан
КСМ1, Россия, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Барановка, Черешневый переулок, 16/3
от 99 000 000 ₽ · от 330 000 ₽/м²Площадь лотов: 300 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП LES VILLAGE(Лес Вилладж)
Сдан
КСМ1, Краснодарский край, Сочи, переулок Бараташвили, 2
Цена по запросуПлощадь лотов: 218 – 220 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
ТХ Горный Рай
Сдан
Донская, Краснодарский край, Сочи, Высокогорная улица, 141
Цена по запросуПлощадь лотов: 150 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Вилла Уют на Ландышевой-3
Строится, срок сдачи уточняется
Мамайка низ, Краснодарский край, Сочи, СТ Эврика, 12/67
Цена по запросу
ППострой Сочи
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
ТХ Дом у моря
Сдан
Мамайка низ, ул. Ландышевая, 77/9, Сочи, Краснодарский край, Россия, 354008
Цена по запросу
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Подберём дом в Центральном районе Сочи под ваш бюджет
Назовите бюджет и способ оплаты. Пришлём 3–5 домов, которые проходят по деньгам, с ценой и расчётом платежа.
Подбор под ваш бюджет
Три вопроса, меньше минуты. Ответ пришлём туда, где вам удобнее.
На какой бюджет рассчитываете?
Коттеджные посёлки в Центральном районе Сочи: цифры на сегодня
21
Объектов в каталоге
19 млн ₽
Цены от
40 млн ₽
Медиана цены
13
Посёлков и групп домов
17
Готовы
4
Строятся
Центральный район — Мамайка, Завокзальный, Новый Сочи и склоны над ними. Земли под малоэтажную застройку здесь мало, посёлки небольшие, зато город, набережная и вокзал рядом.
Из 21 объект 13 — посёлки и группы домов от одного застройщика, 8 — отдельные дома и виллы, которые продаются поштучно. Площадь домов — от 78 до 400 м². Цена указана у 16; по остальным продавец называет её по запросу — узнаем и пришлём.
Цену дома в посёлке больше всего двигают три вещи: категория и вид разрешённого использования земли (ИЖС или садовый участок — от этого зависят ипотека и прописка), подведённые сети (газ, центральная вода и канализация против скважины и септика) и дорога — асфальт до ворот и зимний подъезд на склонах. Их мы проверяем по выписке ЕГРН и на месте до того, как вы поедете на показ.
Частые вопросы
Сколько стоит дом в коттеджном посёлке в Центральном районе Сочи?
Самое доступное предложение в каталоге — 19 млн ₽, медиана по 16 объектам с ценой — 40 млн ₽: половина дешевле, половина дороже. Цена «от» — это самый дешёвый дом в продаже на сегодня; от вида, участка и отделки она различается в разы, поэтому сравнивать стоит внутри одного района.
Сколько коттеджных посёлков в Центральном районе Сочи сейчас в продаже?
В каталоге 21 объект: 17 уже построены, 4 строятся. 13 из них — посёлки или группы домов, 8 — отдельные дома и виллы. Список обновляется ежедневно по данным застройщиков и агентской базы.
Что проверить перед покупкой дома в посёлке?
Выписку ЕГРН на дом и на участок (собственник, обременения, категория земли и ВРИ), разрешение на строительство или уведомление о строительстве ИЖС, кто и на каком основании обслуживает дороги и сети посёлка и сколько это стоит в месяц. На склонах — ещё геологию и подпорные стены. Всё это мы делаем до задатка.
Можно ли купить дом в коттеджном посёлке в ипотеку?
Да, если дом стоит на земле под ИЖС и оформлен как жилой: банки кредитуют готовые дома и строительство по договору подряда. Садовый дом на участке СНТ банки берут в залог неохотно. Условия и ставки проверяем на дату сделки под конкретный объект.
Коттеджные посёлки по районам и типам
Во всём разделе 406 объектов: посёлки, таунхаусы, виллы и отдельные дома в Большом Сочи и Крыму. Страница района или типа появляется, когда в ней набирается не меньше 8 объектов.