Вилла Уют на Ландышевой-3 — коттеджный посёлок в Мамайка, Сочи — фото 11 / 8

Вилла Уют на Ландышевой-3 на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Море · пляж санатория фазотрон1 км · авто 3 мин
  • Центр Сочи (Морпорт)10,4 км · авто 14 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)36,5 км · авто 38 мин
  • Олимпийский парк42,8 км · авто 43 мин

О комплексе Вилла Уют на Ландышевой-3

Вилла Уют на Ландышевой-3 находится в нижней части Мамайки, Центральный район Сочи. Формальный адрес СТ «Эврика», 12/67. Автор проекта и строитель «Построй Сочи». Относим к бизнес-сегменту.

Дом хай-тек на 250 квадратных метров. Перегородок внутри нет, комнаты будущий хозяин размечает сам.

Главная вещь во дворе это подогреваемый бассейн с водопадом. Ещё стоянка для машин и терраса для отдыха, с которой видна морская акватория и горные гряды.

Сети подведены, их подключение было включено в цену: газ, 15 кВт света, центральная вода, локальная станция ЛОС.

Что вокруг. Морской пляж примерно в километре. Железнодорожный вокзал в семистах метрах. Продуктовый магазин в 600 м, автобусная остановка в 400 м. Гимназия № 76 в километре, детсад того же номера в полутора.

Сдать объект «Вилла Уют на Ландышевой-3» планировали в первом квартале 2025 года. На дату 29 октября 2026 года вилла продана, свободных предложений в базе нет. Варианты стоит искать на вторичном рынке.

Плюс адреса в том, что почти всё нужное в пешей доступности. Юридический нюанс: земля оформлена в СТ. Перед сделкой проверьте статус земли, от него зависит оформление прописки и одобрение кредита.

Вилла Уют на Ландышевой-3: что показывают наши данные

Марина Ковалёва — Руководитель отдела новостроек, REALTY 5
Марина Ковалёва
Руководитель отдела новостроек, REALTY 5

Нижняя Мамайка

Вилла «Уют на Ландышевой-3» оформлена по адресу СТ «Эврика», 12/67. Пешком до пляжа около километра, до железнодорожного вокзала 700 м. Остановка автобуса в 400 м, минимаркет в 600 м. Гимназия № 76 находится в километре, детский сад с тем же номером в полутора.

Дом

Проект «Построй Сочи» выполнен в хай-теке, площадь 250 м². Перегородок нет, комнаты новый хозяин расставит под себя. Во дворе бассейн с подогревом и водопадом, машиноместа и терраса, откуда видно и море, и горы. Газ, 15 кВт электричества, вода и локальная очистная станция подключены, их стоимость была включена в цену.

Цена виллы на Ландышевой-3

В базе стояло 98 млн ₽, около 392 тыс. ₽ за метр в черновой отделке. Дом продан, второго лота у проекта нет.

Кому подходит и кому нет

Вилла на Ландышевой-3 рассчитана на покупателя, готового вложиться в отделку большого дома и жить у моря с детьми школьного возраста. Если хочется заехать сразу, черновое состояние потребует времени.

Как поступили бы мы

Проверили бы паспорт и обслуживание очистной станции: от неё зависит быт. Категорию земли в товариществе смотрели бы по выписке до задатка.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Бизнес
Материал здания
Монолит-каркас
Подъезд к дому
Асфальтная дорога
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая охраняемая
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
ЛОС
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
ДКП
Способы оплаты
Материнский капиталИпотекаРассрочкаНаличный расчет

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Ипотека и рассрочка для «Вилла Уют на Ландышевой-3»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Квартиры и цены

Цена по запросу

Актуальную шахматку, планировки и цены на «Вилла Уют на Ландышевой-3» пришлём по запросу: менеджер уточнит наличие у застройщика и подберёт варианты под ваш бюджет.

Запросить цены: +7 (918) 097-43-17Подобрать онлайн

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Квартира в Мацесте: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Квартира в Мацесте: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Мацеста в Сочи: обзор района, цены на квартиры 2026, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Честный разбор от местного агентства.

Квартира в Мамайке: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Квартира в Мамайке: обзор района Сочи, цены и стоит ли покупать

Мамайка в Сочи: обзор района, цены на квартиры 2026, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит для жизни и отдыха. Честный разбор от местного агентства.

Микрорайон Новый Сочи в 2026: обзор, цены и стоит ли покупать

Микрорайон Новый Сочи в 2026: обзор, цены и стоит ли покупать

Микрорайон Новый Сочи в Центральном районе: престижная застройка, близость к Дендрарию и морю, видовые квартиры, цены 2026. Обзор от местного агентства.

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Проектная декларация в 2026: что это и зачем её проверять

Проектная декларация в 2026: что это и зачем её проверять

Что такое проектная декларация новостройки: что в ней содержится, где найти и почему её важно проверять перед покупкой по ДДУ. Разбор для покупателей новостроек от агентства.

Поможем выбрать в «Вилла Уют на Ландышевой-3»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

Вилла Уют на Ландышевой-3 — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?

Похожие посёлки

БизнесВ продаже

Загородный квартал Лесочи (Cosmos Stay)

Пластунка
от 29 216 000 ₽
66,4 – 122,9 м²
182 кв.
БизнесВ продаже
5,0 км до моря

ТХ Берег

Дагомыс пос.
от 23 475 000 ₽
187,8 – 265,3 м²
27 кв.
БизнесВ продаже
1 000 м до моря

КП River Club (Ривер Клаб)

Лазаревское пос
от 21 000 000 ₽
170,8 – 191 м²
21 кв.
БизнесСдан
4,5 км до моря

ТХ Облака

Молдовка село
от 17 500 000 ₽
150 – 220 м²
6 кв.
Сдан
БизнесСдан

Сакраменто

Высокое
от 20 500 000 ₽
116 – 160 м²
2 кв.
Сдан
БизнесСдан

КП Атмосфера Вилладж

Дагомыс пос.
от 45 000 000 ₽
186 – 209 м²
7 кв.
Сдан
Смотрите также
Коттеджные посёлки в Центральном районе СочиВиллы в СочиВсе коттеджные посёлкиДома в СочиБизнес недвижимость Сочи
+7 918 097-••-••Записаться
на показ