КП Dream Village (Дрим Вилладж)
Сдан
Раздольное, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Краевско-Греческое
от 35 000 000 ₽ · от 170 732 ₽/м²Площадь лотов: 205 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Виллы в Сочи
В каталоге 65 объектов — виллы в Сочи: дома от 7,9 млн ₽, половина предложений дешевле 80 млн ₽. Готовых — 56, строящихся — 9.
Найдено: 65 объектов · страница 1 из 3
Вилла Монако
Сдан
Дагомыс пос., Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Дагомыс, КП Лазурный Берег, Прозрачная улица, 13
от 760 000 000 ₽ · от 2 743 682 ₽/м²Площадь лотов: 277 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Nesta Urban Villas (Неста Городские Виллы)
Сдача в 4 кв. 2026
Мамайка низ, Краснодарский край, Сочи, Ландышевая улица, 17
от 200 000 000 ₽ · от 666 667 ₽/м²Площадь лотов: 300 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Family Garden Village
Сдан
Центр, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Васильевка, улица Братьев Еремян, 23А
от 48 000 000 ₽ · от 246 154 ₽/м²Площадь лотов: 194 – 195 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Gorky Village 540 (Горки Вилладж 540)
Сдан
Красная Поляна пос., Краснодарский край, городской округ Сочи, село Эстосадок
от 140 000 000 ₽ · от 686 275 ₽/м²Площадь лотов: 204 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Millennium Villas (Милленниум Виллас)
Сдан
Светлана низ, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Светлана, Гагринская улица, 3/3
от 550 000 000 ₽ · от 1 833 333 ₽/м²Площадь лотов: 300 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Вилла Сен-Клер (Villa Saint-Clair)
Сдан
Липники, Краснодарский край, городской округ Сочи, Адлерский район
Цена по запросуПлощадь лотов: 700 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Villa Panorama
Сдача в 4 кв. 2027
Дагомыс пос., Краснодарский край, городской округ Сочи, село Волковка
от 145 000 000 ₽ · от 363 020 ₽/м²Площадь лотов: 272,5 – 429,5 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Villa Prime (Вилла Прайм)
Сдан
Черешня, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Черешня, Владимировская улица, 133
от 21 500 000 ₽ · от 143 333 ₽/м²Площадь лотов: 150 – 165 м²
КП Villa Les Amis ( Вилла Семья)
Сдан
Красная Поляна пос., Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Красная Поляна, Дальняя улица, 46
от 750 000 000 ₽ · от 1 201 923 ₽/м²Площадь лотов: 624 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Вилладж Пальма
Сдан
Высокое, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Высокое, Ивановская улица, 147А
от 29 000 000 ₽ · от 161 111 ₽/м²Площадь лотов: 180 – 300 м²
ССК КУБАНЬИНТЕРСТРОЙ
КП Coronel Village (Коронель Виладж)
Строится, срок сдачи уточняется
Орел-Изумруд село, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Орёл-Изумруд, Петрозаводская улица, 34
от 33 000 000 ₽ · от 126 923 ₽/м²Площадь лотов: 240 – 450 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Атмосфера Вилладж
Сдан
Дагомыс пос., Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Дагомыс, Барановское шоссе, 10Б
от 45 000 000 ₽ · от 229 665 ₽/м²Площадь лотов: 186 – 209 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Виллы Skypark
Сдан
Красная Поляна пос., Альпийское шоссе, 24к1, село Эстосадок, городской округ Сочи, Краснодарский край
от 180 000 000 ₽ · от 1 150 000 ₽/м²Площадь лотов: 150 – 200 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Villa Sun Marino (Сан Марино)
Сдан
Хоста, г. Сочи, улица Туренко, 120/2
от 120 000 000 ₽ · от 561 798 ₽/м²Площадь лотов: 202,6 – 310 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Cherry Villas
Сдан
Черешня, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Черешня, Подольская улица, 13Б/5
от 40 000 000 ₽ · от 200 000 ₽/м²Площадь лотов: 170 – 200 м²
AAist Group Development
КП Khosta Hills Private Village(Хоста Хиллс)
Сдан
Хоста, Сухумское ш., Хоста, Краснодарский край, Россия, 354037
от 200 000 000 ₽ · от 547 945 ₽/м²Площадь лотов: 340,1 – 445 м²
ПООО «Проперти менеджмент»
КП SWISS VILLA (Свис Вилла)
Сдан
Дагомыс пос., ул. Славы, 110, Сергей-Поле, Краснодарский край, Россия, 354236
от 35 000 000 ₽ · от 194 444 ₽/м²Площадь лотов: 150 – 280 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Александрийские Виллы
Строится, срок сдачи уточняется
Новый Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Новый Сочи, Санаторная улица, 5
от 50 000 000 ₽ · от 166 722 ₽/м²Площадь лотов: 229,8 – 299,9 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Вилла Ручей Видный
Сдан
Хоста, Краснодарский край, Сочи, улица Ручей Видный, 20/28Б
от 38 000 000 ₽ · от 200 000 ₽/м²Площадь лотов: 190 – 310 м²
МГК Мост
КП Крылья Виллаж
Сдан
Кудепста пос., Краснодарский край, городской округ Сочи, село Верхнениколаевское, Кузнечная улица, 30/7
от 33 330 000 ₽ · от 136 667 ₽/м²Площадь лотов: 220 – 270 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
TX Polyana Village(Поляна Вилладж)
Сдан
Красная Поляна пос., Россия, Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Красная Поляна, улица Защитников Кавказа, 40
от 70 000 000 ₽ · от 359 897 ₽/м²Площадь лотов: 194,5 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Вилла Высокое
Сдан
Высокое, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Высокое, Ивановская улица, 72
от 48 000 000 ₽ · от 160 000 ₽/м²Площадь лотов: 300 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Виллы Unity
Сдан
Верхневеселое, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Верхневесёлое, Ворошиловградская улица, 122А/1
от 160 000 000 ₽ · от 661 157 ₽/м²Площадь лотов: 242 – 244 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Вилла Восход -2
Строится, срок сдачи уточняется
Хоста, Краснодарский край, Сочи, садовое товарищество Восход-2, 3А
от 235 000 000 ₽ · от 552 941 ₽/м²Площадь лотов: 321,2 – 425 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Вилла Модерн
Сдан
Молдовка село, Краснодарский край, Сочи, улица Мира, 177А/2
от 80 000 000 ₽ · от 454 545 ₽/м²Площадь лотов: 160 – 220 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Вилла-Гранат
Сдан
Бестужевка, г. Сочи, улица Пензенская дом 54, село Бестужевское
от 52 000 000 ₽ · от 184 397 ₽/м²Площадь лотов: 282 – 285 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Виллы Приморье
Сдан
Приморье, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 96/5В
от 390 000 000 ₽ · от 450 000 ₽/м²Площадь лотов: 700 – 1 000 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
КП Khosta Art Village (Хоста Арт Вилладж)
Сдан
Хоста, Краснодарский край, Сочи, садовое товарищество Рассвет, 130
от 185 000 000 ₽ · от 737 052 ₽/м²Площадь лотов: 236 – 251 м²
ССК Легион
КП Monte Villa (Монте Вилла)
Сдан
Дагомыс пос., ул. Славы, 117(ориентир), Сергей-Поле, Краснодарский край, Россия, 354236
от 25 000 000 ₽ · от 178 571 ₽/м²Площадь лотов: 140 м²
Застройщикданные уточняем — подберём лот по вашей заявке
Подберём виллы под ваш бюджет
Назовите бюджет и способ оплаты. Пришлём 3–5 домов, которые проходят по деньгам, с ценой и расчётом платежа.
Подбор под ваш бюджет
Три вопроса, меньше минуты. Ответ пришлём туда, где вам удобнее.
На какой бюджет рассчитываете?
Виллы в Сочи: цифры на сегодня
65
Объектов в каталоге
7,9 млн ₽
Цены от
80 млн ₽
Медиана цены
36
Посёлков и групп домов
56
Готовы
9
Строятся
Виллой в Сочи называют большой дом с участком, часто с бассейном и видом на море, — продаются они и поодиночке, и в закрытых посёлках. Это верхний сегмент загородного рынка: цена здесь определяется видом, отметкой над морем и дорогой не меньше, чем площадью.
Из 65 объектов 36 — посёлки и группы домов от одного застройщика, 29 — отдельные объекты, которые продаются поштучно. Площадь домов — от 55 до 1000 м². Цена указана у 53; по остальным продавец называет её по запросу — узнаем и пришлём.
Цену дома в посёлке больше всего двигают три вещи: категория и вид разрешённого использования земли (ИЖС или садовый участок — от этого зависят ипотека и прописка), подведённые сети (газ, центральная вода и канализация против скважины и септика) и дорога — асфальт до ворот и зимний подъезд на склонах. Их мы проверяем по выписке ЕГРН и на месте до того, как вы поедете на показ.
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Сочи?
Самое доступное предложение в каталоге — 7,9 млн ₽, медиана по 53 объектам с ценой — 80 млн ₽: половина дешевле, половина дороже. Цена «от» — это самый дешёвый дом в продаже на сегодня; от вида, участка и отделки она различается в разы, поэтому сравнивать стоит внутри одного района.
Сколько вилл в Сочи сейчас в продаже?
В каталоге 65 объектов: 56 уже построены, 9 строятся. 36 из них — посёлки или группы домов, 29 — отдельные объекты. Список обновляется ежедневно по данным застройщиков и агентской базы.
Что проверить перед покупкой дома в посёлке?
Выписку ЕГРН на дом и на участок (собственник, обременения, категория земли и ВРИ), разрешение на строительство или уведомление о строительстве ИЖС, кто и на каком основании обслуживает дороги и сети посёлка и сколько это стоит в месяц. На склонах — ещё геологию и подпорные стены. Всё это мы делаем до задатка.
Можно ли купить дом в коттеджном посёлке в ипотеку?
Да, если дом стоит на земле под ИЖС и оформлен как жилой: банки кредитуют готовые дома и строительство по договору подряда. Садовый дом на участке СНТ банки берут в залог неохотно. Условия и ставки проверяем на дату сделки под конкретный объект.
Коттеджные посёлки по районам и типам
Во всём разделе 406 объектов: посёлки, таунхаусы, виллы и отдельные дома в Большом Сочи и Крыму. Страница района или типа появляется, когда в ней набирается не меньше 8 объектов.