1-комнатная квартира 30 м² — Флора, Сочи

Характеристики

Тип

Квартира

Комнат

1-комн.

Площадь

30 м²

Этаж

Добавлено

28 августа 2026 г.

Описание

Продаётся однокомнатная квартира на 30 м² в Сочи. 7-й этаж, ЖК «Флора». Цена — 11 700 000 ₽, это 390 000 ₽ за м². Перед сделкой проверяем правоустанавливающие документы и выписку ЕГРН, сопровождаем до регистрации.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

390 000 ₽

средняя по «Сочи» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

+39%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~59 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Расположение

Открыть в Яндекс.Картах →

Сочи

Точка построена по адресу из объявления — дом на карте может отличаться от подъезда. Точное местоположение показываем на просмотре.

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.