2-комнатная квартира 47 м² — Кудепста, Сочи — фото 1

1 / 4

Характеристики

Тип

Квартира

Комнат

2-комн.

Площадь

47 м²

Этаж

16 из 16

Район

Кудепста

Добавлено

12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

234 043 ₽

средняя по «Кудепста» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-16%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~55 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр ниже среднего по району. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена ниже средней по району — такие квартиры уходят быстро, поэтому проверку документов начинаем сразу после просмотра. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.