Характеристики

Тип

Дом

Комнат

5-комн.

Спален

Площадь дома

419 м²

Участок

9 сот.

Район

Дагомыс

Добавлено

30 июля 2026 г.

Описание

Дом площадью 419 м² в Дагомысе (Сочи), участок 9 соток. Из основного: 4 спальни, 5 комнат. Цена — 150 000 000 ₽, это 357 995 ₽ за м². Медиана по району «Дагомыс» — 175 440 ₽ за м² (по 26 нашим объектам), метр здесь дороже примерно на 104% — обсудим торг с собственником. В пересчёте на землю — около 16 666 667 ₽ за сотку вместе с домом. Дагомыс — курортный посёлок севернее Сочи с чайными плантациями и широкой пляжной линией. Организуем просмотр, проверим документы и историю объекта до внесения аванса.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

357 995 ₽

средняя по «Дагомыс» — 220 000 ₽

Отклонение от рынка

+63%

дороже среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~750 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём. По дому проверяем, оформлен ли он в ЕГРН и не является ли постройка самовольной.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.