коммерческое помещение 260 м² — Сириус, Сочи — фото 11 / 4

Характеристики

Тип
Коммерция
Площадь
260 м²
Участок
3 сот.
Район
Сириус
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
576 923 ₽
средняя по «Сириус» — 300 000 ₽
Отклонение от рынка
+92%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~750 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

Коммерческое помещение 260 м² в Сириусе

Сочи, Сириус
150 000 000 ₽
576 923 ₽/м²
Динара Рустамова, эксперт по торговым помещениям
Динара Рустамова
Эксперт по торговым помещениям
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Сириус

Смотреть все →
Коммерция
30 000 000 ₽
300 тыс. ₽/м²
100 м²
Цена по рынку
Сочи, Сириус
Лот № 3076332Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
66 000 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
500 м²
Ниже рынка
Сочи, Сириус
Лот № 274628Добавлено 27 июля 2026 г.
Коммерция
58 000 000 ₽
Коммерческое помещение, участок 3 сот. — Сириус
Сочи, Сириус, Казачья Гостевой
Лот № 21773Добавлено 25 июля 2026 г.
Коммерция
27 000 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
154 м²
Ниже рынка
Сочи, Красная Поляна, Заповедной
Лот № 3076662Добавлено 12 ноября 2026 г.
КоммерцияТорг
210 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
1 300 м²
Коммерческое помещение, 1300 м² — Адлер
Ниже рынка
Сочи, Адлер, Авиационная, 32
Лот № 3076627Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
16 800 000 ₽
357 тыс. ₽/м²
47 м²
Сочи, Бытха
Лот № 3076599Добавлено 12 ноября 2026 г.
КоммерцияТорг
210 000 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
1 300 м²
Коммерческое помещение, 1300 м² — Адлер
Ниже рынка
Сочи, Адлер, Авиационная, 32
Лот № 3076503Добавлено 12 ноября 2026 г.
Коммерция
45 000 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
299 м²
Ниже рынка
Сочи, Адлер
Лот № 3076454Добавлено 12 ноября 2026 г.

Что почитать о районе Сириус