Что такое ДДУ простыми словами
Договор долевого участия — покупка квартиры в строящемся доме напрямую у застройщика до сдачи. Вы вкладываете деньги в конкретную будущую квартиру, застройщик обязуется построить дом и передать её вам в срок.
Эскроу-счёт: главная защита
По 214-ФЗ ваши деньги не уходят застройщику сразу, а хранятся на защищённом эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после сдачи дома. Не достроил — деньги вернут. Это ключевая защита дольщика.
Регистрация в Росреестре
ДДУ обязательно регистрируется в Росреестре, что защищает от двойных продаж одной и той же квартиры разным людям.
Почему только по ДДУ
Схемы в обход 214-ФЗ (предварительные договоры, векселя, «инвестиционные» договоры) не дают защиты эскроу и регистрации. Покупать новостройку нужно только по ДДУ с эскроу.
Наше мнение
- Не ДДУ — стоп-сигнал. Мы всегда предупреждаем покупателей в Сочи: схема не по ДДУ опасна, какой бы выгодной ни казалась.
Проверим ДДУ и застройщика перед покупкой новостройки в Сочи — оставьте заявку.
