Технический осмотр
- Фундамент и стены (трещины, перекосы, просадка — важно на склонах).
- Кровля (протечки, состояние).
- Влажность и плесень (во влажном климате Сочи критично).
- Окна, двери, коммуникации (электрика, вода, газ, канализация, отопление).
- Подвал и чердак.
Участок и документы
- Категория и границы земли, рельеф и дренаж (склоны, подтопление), подъезд.
- Выписка из ЕГРН на дом и землю, узаконенность построек (сверьте площадь — расхождение это самострой), обременения, проверка продавца.
Особые сочинские риски
Самострой, нацпарк и охранные зоны, оползневые склоны, проблемы с коммуникациями.
Наше мнение
- При серьёзной покупке приглашайте технического специалиста для оценки конструктива и коммуникаций.
- Юридику проверяйте особенно тщательно. Мы убеждены: с домом рисков больше, чем с квартирой, а проблемы видны только при вдумчивой проверке и стоят дорого.
Проверим дом и участок в Сочи перед покупкой — оставьте заявку.
