Льготы на недвижимость и землю для пенсионеров в 2026

Пенсионеры имеют ряд налоговых льгот на недвижимость и землю, которые снижают или обнуляют часть налогов, но о них нужно знать и правильно применять. Основные льготы: освобождение от налога на имущество физлиц — пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество по одному объекту каждого вида (например, одна квартира, один дом, один гараж), то есть если у пенсионера одна квартира, налог на имущество по ней он платить не должен, а если несколько объектов одного вида — льгота на один по выбору, за остальные налог платится; вычет по земельному налогу — налоговая база по земельному налогу уменьшается на кадастровую стоимость определённой площади участка (вычет на «шесть соток»), что снижает или обнуляет земельный налог для небольших участков. Важно: льгота на имущество не распространяется на дорогостоящие объекты сверх установленного порога и на объекты, используемые в предпринимательстве. Как оформить: льготы по налогу на имущество и земле для пенсионеров часто применяются автоматически (налоговая знает статус), но если этого не произошло или есть выбор объекта, нужно подать заявление в налоговую (через личный кабинет, МФЦ или лично) и при необходимости уведомление о выбранном льготном объекте. Мы советуем пенсионерам-собственникам обязательно проверять, применяются ли положенные льготы: нередко налог начисляют по недосмотру, хотя человек имеет право на освобождение. Проверьте налоговые уведомления, при нескольких объектах выберите льготный, подайте заявление, если льгота не применена автоматически, и помните про земельный вычет на шесть соток. Эти льготы способны заметно снизить ежегодные расходы на владение недвижимостью, а получить их — вопрос простого обращения в налоговую. Родственникам пожилых собственников тоже стоит проследить, что льготы учтены.