Что такое отказ от приватизации
При приватизации квартиры один из зарегистрированных жильцов может отказаться от участия — тогда собственность оформляется на остальных, а сам он собственником не становится.
Главное последствие: пожизненное право проживания
Отказавшийся от приватизации сохраняет право пользования квартирой пожизненно, даже при её продаже. Новый собственник не может его выселить или снять с учёта — это право «следует за квартирой».
Риск для покупателя
Купив квартиру с прописанным «отказником», покупатель получает жильца, которого нельзя выселить. Это одна из самых частых скрытых проблем на вторичке. Поэтому историю приватизации проверяют особенно тщательно.
Как проверить
Запросите основания приватизации и справку о зарегистрированных лицах. Если кто-то был прописан на момент приватизации, но не стал собственником, — это потенциальный «отказник» с правом проживания.
Наше мнение
- Покупателю: квартиру с прописанным отказником от приватизации либо не берите, либо только с его нотариальным отказом от права пользования и снятием с учёта.
- Это не «мелочь». Право проживания отказника — реальная причина судов и потери денег; проверяйте всегда.
Проверим историю приватизации квартиры в Сочи перед покупкой — оставьте заявку.
