Новостройка: плюсы и минусы
- Плюсы: ДДУ с эскроу (защита денег), льготная ипотека (семейная под 6%), новые коммуникации и планировки, дешевле на старте.
- Минусы: ждать сдачи, риск переноса сроков, нельзя заехать сразу.
Вторичка: плюсы и минусы
- Плюсы: заезд сразу, видно реальное состояние дома и района, торг с собственником.
- Минусы: льготная ипотека почти недоступна (рыночная ставка), нужна тщательная юрпроверка (обременения, отказники, самострой).
Что с ипотекой
Ключевой фактор для Сочи: льготные программы работают в основном на новостройки. Если проходите по семейной ипотеке, новостройка по платежу часто выгоднее вторички под рыночный процент.
Наше мнение
- Проходите по льготной ипотеке и готовы подождать — новостройка у надёжного застройщика.
- Жильё нужно сейчас и важно видеть объект — вторичка, но обязательно с проверкой чистоты.
- В обоих случаях в Сочи решают локация и ликвидность, а не только цена метра.
Поможем выбрать между вторичкой и новостройкой в Сочи под вашу задачу — оставьте заявку.
