Главный метод — анализ аналогов
Сравните цены на похожие квартиры в том же районе и доме с поправкой на этаж, площадь, состояние, вид и близость к морю. Ориентируйтесь на реальные сделки и адекватные объявления, а не на завышенные «хотелки».
Что влияет на цену в Сочи
Район и близость к морю, тип жилья, этаж, планировка, состояние, вид, инфраструктура, сезон. Близость к воде и ликвидность района — главные драйверы.
Официальная оценка
Отчёт независимого оценщика нужен для ипотеки (требует банк), а также для суда, наследства или оспаривания кадастровой стоимости.
Рыночная и кадастровая — не путать
Кадастровая стоимость используется для налогов и может заметно отличаться от реальной рыночной цены.
Наше мнение
- Будьте честны к себе. Мы убеждены: рынок определяет цена, по которой реально покупают, а не та, которую хочется получить. Смотрите 5–10 свежих аналогов.
Оценим вашу квартиру в Сочи по рынку — оставьте заявку.
