Журнал о недвижимости Сочи
Разбираем вопросы, которые задают перед покупкой: право и налоги, районы, цены и инвестиции. Коротко и по делу — с прямым ответом в начале каждой статьи.
Районы СочиХаджико в Сочи: аул на двух берегах Аше, дольмены и сталактиты рядом
Аул в долине Аше с дольменами и сталактитами под боком: разбираем фактуру, инфраструктуру и то, что проверяют до сделки.
Районы СочиТхагапш в Сочи: 450 метров, деревянная мечеть XIX века и аул без школы
Один из самых высоких и самых малолюдных аулов Сочи — и единственный с действующей деревянной мечетью конца XIX века.
Районы СочиБольшой Кичмай в Сочи: шапсугский аул на Шахе, школа, музеи и 33 водопада
Крупнейший шапсугский аул Сочи: своя школа, музеи, туристический поток к водопадам. Разбираем, что здесь покупают и на что смотрят.
Районы СочиСело Высокое в Сочи: греческая история, 7 км до Адлера и стройка трассы под окнами
Одно из крупнейших сёл Адлерского района с русско-греко-армянской историей — и с новой трассой Джубга — Сочи, которая меняет здесь всё.
Районы СочиВерхнениколаевское в Сочи: 220 метров, тысяча жителей и два языка на улице
Одно из самых крупных горных сёл Кудепстинского округа — и одно из самых недооценённых. Разбираем фактуру без прикрас.
Районы СочиКалиновое Озеро в Сочи: школа, чайная фабрика и два озера между двух Хост
Редкий случай в горной части Сочи: село со своей школой, амбулаторией и производством. Разбираем, что это значит для покупателя.
Районы СочиСело Воронцовка в Сочи: 310 метров над морем, пещеры и полное отсутствие соцобъектов
Воронцовка — сто с небольшим жителей, знаменитые пещеры под боком и ноль социальных объектов. Кому такое подходит и кому категорически нет.
Районы СочиМацеста в Сочи: сероводородный курорт, виадук и жизнь в долине реки
Мацеста — единственный микрорайон Сочи, который вырос не вокруг моря, а вокруг воды из-под земли. Разбираем, что это даёт жителю и покупателю.
ГайдыОтопление и кондиционирование в Сочи: сколько на самом деле стоит комфорт
В Сочи не мёрзнут — здесь сыреют. Основная статья расходов на климат в квартире у моря совсем не та, к которой привыкли покупатели из средней полосы.
ГайдыПерерасчёт за коммунальные услуги: когда его реально можно получить
«Меня не было три месяца, пусть пересчитают» — работает далеко не всегда. Условий несколько, и главное из них про счётчики.
ГайдыКак читать квитанцию ЖКХ и находить в ней лишнее
Половина строк в квитанции не читается вообще, а вторая читается неправильно. Между тем именно там живут лишние несколько тысяч в год.
Налоги и правоВзносы на капремонт: единственный долг, который переезжает вместе с квартирой
Долги по коммуналке остаются прежнему собственнику. Долг по капремонту — нет: он привязан к квартире и переходит к покупателю.
ГайдыЛицевой счёт после покупки квартиры: что переоформить в первую неделю
Право собственности зарегистрировали — и на этом дело не кончилось. Квитанции ещё месяцами приходят на прежнего владельца, а долг по капремонту уже ваш.
ГайдыОбщее собрание собственников: как провести так, чтобы решение устояло
Собрание собственников — единственный законный способ дому что-то решить. И самый частый способ получить решение, которое отменит суд.
ГайдыКак сменить управляющую компанию: процедура, на которой спотыкаются почти все
Дом голосует за новую компанию, а через месяц выясняется, что решение недействительно. Причина почти всегда одна: процедура, а не желание жильцов.
Налоги и правоОбщее имущество дома: что принадлежит вам, кроме квартиры
Тамбур на этаже, кладовка под лестницей, часть двора — всё это чьё-то. Точнее, общее, и распорядиться им можно только всем домом сразу.
Налоги и правоЗакон о тишине в Краснодарском крае: новые часы с марта 2026 года
С марта 2026 года на Кубани появился ежедневный тихий час с 13 до 15. Для города, где половина домов ремонтируется круглый год, это заметная перемена.
Налоги и правоПерепланировка апартаментов: почему квартирные правила здесь не работают
Апартамент — не квартира, и главу Жилищного кодекса о перепланировке к нему не применяют. Легче от этого не становится: правила другие, но не мягче.
Налоги и правоКадастровый инженер: как выбрать и почему дешевле не значит быстрее
Кадастрового инженера обычно выбирают по цене в объявлении. Проверить его в реестре занимает две минуты — и там видно, сколько его документов завернули.
Налоги и правоПотеряли документы на квартиру: что восстанавливать, а что уже не нужно
Свидетельство о собственности восстанавливать не нужно — их не выдают с 2016 года. А вот договор, по которому вы стали собственником, найти придётся.
Налоги и правоТехнический план и техпаспорт: два документа, которые постоянно путают
«Принесите техпаспорт» и «нужен техплан» — это просьбы о разных документах. Один описывает объект, другой ставит его на учёт.
Налоги и правоОшибка в ЕГРН: описка регистратора и ошибка инженера исправляются по-разному
Опечатку в фамилии исправят за три дня. Смещённые границы участка — сильно дольше, а иногда только через суд.
Налоги и правоОтказ в регистрации права: почему он почти всегда предотвратим
Отказ никогда не приходит внезапно. Сначала регистрация приостанавливается — и вот на этом этапе ещё всё можно исправить.
Налоги и правоПокупка квартиры у наследника: главный риск — тот, кого вы не видели
Наследственная квартира выглядит чистой: свидетельство есть, право зарегистрировано. Риск здесь не в бумагах, а в человеке, который в них не попал.
Полный указатель журнала — все 1035 материалов по темам.