КП На Ивановской — коттеджный посёлок в Сочи

КП На Ивановской на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Центр Сочи (Морпорт)31,7 км · авто 33 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)6,5 км · авто 9 мин
  • Олимпийский парк14,9 км · авто 17 мин
  • Красная Поляна35,8 км · авто 38 мин

О комплексе КП На Ивановской

В холмистом предгорье Адлерского района расположен современный коттеджный поселок На Ивановской, адрес объекта: село Молдовка, улица Ивановская, владение 61. Локация выбрана вдоль автодороги, ведущей в направлении курортов Красной Поляны. Местность отличается выразительными природными панорамами гор и лесов, а к домовладению проложен качественный подъездной путь с асфальтовым покрытием.

Строительство коттеджа осуществлено с использованием качественных конструктивных материалов. Фасадная система выполнена по технологии вентилируемого навесного фасада, а оконные проемы остеклены энергоэффективными алюминиевыми профильными системами марки Алютех. Площадь коттеджа составляет 140 м². На эксплуатируемой плоской кровле выполнено профессиональное ландшафтное озеленение, создающее уединенную смотровую террасу. На участке оборудованы всесезонная чаша бассейна с подогревом воды и благоустроенная площадка патио для вечернего отдыха.

В проектном реестре поселка числится 3 лота. На сегодняшний день открытых лотов от девелопера в каталоге не опубликовано, цены на коттеджи и параметры жилой площади не внесены в базу. Желающим купить дом на Ивановской улице следует ожидать появления предложений от собственников.

Строение имеет официальный статус завершенного строительства и сдано в эксплуатацию в четвертом квартале 2020 года. Класс энергоэффективности и наименование девелоперской структуры в исходных материалах не уточняются, расстояние до морского берега также не зафиксировано.

Транспортный коридор Молдовки обеспечивает быстрый транзит как к прибрежным кварталам Адлера и аэропорту, так и к горнолыжным курортам Кавказского биосферного заповедника.

Этот обособленный дом ориентирован на ценителей современной архитектуры, высококачественных материалов и приватного отдыха в предгорьях с быстрым сообщением по скоростной трассе.

КП На Ивановской: что показывают наши данные

Марина Ковалёва — Руководитель отдела новостроек, REALTY 5
Марина Ковалёва
Руководитель отдела новостроек, REALTY 5

Молдовка, Ивановская, 61

Дома стоят у дороги на Красную Поляну, подъезд асфальтовый. Вокруг склоны с лесом, вид на горы. Время в пути до пляжа продавец не указал.

Дома

Три дома по 140 м² сданы с чистовой отделкой. Фасад навесной вентилируемый, окна в алюминиевом профиле «Алютех». Крыша плоская, на ней разбит зелёный уголок и можно поставить мебель для отдыха. У дома подогреваемый бассейн и патио. Сдачу в базе записали на IV квартал 2020 года.

Цены на дома «На Ивановской»

Все три дома стояли по 15 млн ₽, около 107 тыс. ₽ за метр с чистовой отделкой. Сейчас они проданы.

Кому подходит и кому нет

«На Ивановской» хороша для семьи из трёх-четырёх человек, которой нравится ужинать на крыше. Бабушкам и внукам под одной крышей в 140 м² будет тесно.

Как поступили бы мы

Зелёная крыша красива, пока не течёт: на осмотр позвали бы кровельщика. Год ввода и границы земли взяли бы из ЕГРН.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Комфорт
Материал здания
Монолит-каркас
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
ЛОС
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
Предварительный договор

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Ипотека и рассрочка для «КП На Ивановской»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Квартиры и цены

Цена по запросу

Актуальную шахматку, планировки и цены на «КП На Ивановской» пришлём по запросу: менеджер уточнит наличие у застройщика и подберёт варианты под ваш бюджет.

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Проектная декларация в 2026: что это и зачем её проверять

Проектная декларация в 2026: что это и зачем её проверять

Что такое проектная декларация новостройки: что в ней содержится, где найти и почему её важно проверять перед покупкой по ДДУ. Разбор для покупателей новостроек от агентства.

Как контролировать ход стройки: что смотреть дольщику

Как контролировать ход стройки: что смотреть дольщику

Дольщику не нужно быть инженером, чтобы заметить проблему: достаточно следить за темпом и за тем, что происходит на площадке. Разбираем систему наблюдения.

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить надёжность застройщика в Сочи: документы, история, суды, банкротство, проектная декларация, эскроу. Чек-лист покупателя новостройки от агентства.

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Что такое эскроу-счёт при покупке новостройки по ДДУ: как работает, от чего защищает дольщика и что будет с деньгами, если застройщик не достроит. Разбор от агентства.

Поможем выбрать в «КП На Ивановской»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

КП На Ивановской — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?