КП на Ивановской 2 — коттеджный посёлок в Сочи — фото 11 / 8

КП на Ивановской 2 на карте: что рядом

Чтобы изменить масштаб, зажмите Ctrl и прокрутите колесо
Нажмите, чтобы двигать · масштаб: Ctrl + колесо
  • Центр Сочи (Морпорт)30,9 км · авто 32 мин
  • Аэропорт Сочи (Адлер)5,7 км · авто 8 мин
  • Олимпийский парк12,4 км · авто 15 мин
  • Красная Поляна34,1 км · авто 35 мин

О комплексе КП на Ивановской 2

Коттеджный поселок на Ивановской 2 вырос на Ивановской улице, 2/25 в селе Высокое под Адлером города Сочи. Класс комфорт. Разрешения на ввод получены, дома числятся сданными. Земля плоская, без перепадов, асфальт доходит до ворот каждого коттеджа. Участки разделены и поставлены на учёт по отдельности, у каждого собственный кадастровый номер.

В последнем объявлении фигурировали два варианта. Каменный, из дагестанского камня, на 270 квадратов, отремонтированный и обставленный, на трёх с половиной сотках ИЖС. И современный хай-тек на 196 квадратов, из которых 103 жилые и 93 приходятся на кровлю, на 4,2 сотки, без отделки. Свет и водопровод от города, газ заведён, стоки каждый дом очищает своей станцией.

На машине семь минут до олимпийских объектов и пляжа, двадцать пять до центра Сочи или до горнолыжной Красной Поляны. До магазинов, кафе, автобуса, школы и детсада можно дойти пешком. По нашему учёту четыре коттеджа на 150–270 квадратов, и к ноябрю 2026 года все с хозяевами. Покупка дома в КП на Ивановской 2 возможна только у владельцев. Самостоятельный кадастровый номер означает, что делить землю с соседом не придётся.

Выбор лота и планировки

2 лотов

Кликните на лот — откроется планировка и кнопка КП. КП на объект собирает 10 лучших вариантов; горизонтальное 16:9 или вертикальное A4, условия и контакты риелтора — в редакторе.

КП на объект: лучшие варианты
0 своб.
2 бронь
0 прод.
1 эт.

Подберите квартиру

Комнат
Цена34 000 000 ₽ — 55 000 000 ₽
Площадь150 м² — 270 м²
Этаж1 — 1
Найдено: 0
Ничего не найдено — измените параметры

КП на Ивановской 2: что показывают наши данные

Марина Ковалёва — Руководитель отдела новостроек, REALTY 5
Марина Ковалёва
Руководитель отдела новостроек, REALTY 5

Преимущества расположения на равнине села Высокое

В тихой равнинной части села Высокое по адресу Ивановская улица, 2/25 возведен коттеджный массив КП на Ивановской 2. Строительные процессы завершены. Разрешения на ввод в эксплуатацию получены в полном объеме. Площадка отличается плоским рельефом без крутых уклонов. Асфальтированное дорожное полотно доходит прямо до въездных ворот каждого дома. Земельные наделы размежеваны и поставлены на учет с персональными кадастровыми номерами. Поездка на личном авто до прибрежных олимпийских стадионов занимает 7 минут. До центра курорта или горнолыжных трасс Красной Поляны путь составляет 25 минут. В шаговой близости открыты продуктовые лавки, школьные классы и детский сад.

Реализация домов и варианты планировок в КП на Ивановской 2

В актуальной учетной ведомости к ноябрю 2026 года в свободном остатке числится 0 предложений: все коттеджи проданы. Всего комплекс насчитывает 4 дома с площадями от 150 до 270 квадратных метров. Из них 2 оформлены в собственность и 2 забронированы. В проекте строились каменный особняк из дагестанского камня метражом 270 квадратов на 3,5 сотках ИЖС с отделкой и мебелью, а также хай-тек на 196 метров с жилыми 103 квадратами и 93 метрами кровли на участке 4,2 сотки. Стать владельцем жилья в КП на Ивановской 2 сегодня можно по договорам перепродажи у собственников.

Сетевые коммуникации и автономная очистка

Каждое домовладение запитано от городского водопровода и муниципальных электросетей. К постройкам подведен природный газ. Переработка стоков возложена на персональные очистные станции. Обособленные участки исключают споры о меже с соседями.

Кому подходит и кому нет

Поселок станет удобным местом для семей, ценящих равнину и развитую логистику. Возможность пешком отвести ребенка на уроки бережет время родителей. Наличие газа снижает затраты на отопление.

Вариант не оценят те, кто ищет уединенную горную тишину вдали от пригородных дорог.

Как поступили бы мы

Шаги нашей команды перед оформлением задатка: запросите кадастровые выписки на постройку и земельный надел. Убедитесь в отсутствии обременений. Проверьте лицевые счета по газу и электроэнергии.

Расчёт по каталогу REALTY 5 на 30.10.2026. Цены и остатки меняются — актуальные уточняйте у нас.

Дом, коммуникации и оформление

О доме
Класс дома
Комфорт
Материал здания
Монолит-каркас
Подъезд к дому
Асфальтная дорога
Паркинг
Придомовой
Территория
Закрытая
Коммуникации
Газ
Есть
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Электричество
Подключено
Канализация
ЛОС
Водоснабжение
Центральное
Оформление
Варианты оформления
ДКП
Способы оплаты
ИпотекаРассрочка

Данные о ценах и наличии обновлены 21 октября 2026 г. по информации застройщика.

Ипотека и рассрочка для «КП на Ивановской 2»: расчёт

Детей в семье

С 1 октября 2026: 10 % и кредит до 6 млн ₽, хотя бы один ребёнок младше 7 лет на дату договора (не достиг 7 лет). Льготная ставка — первые 15 лет. При взносе от 50 % — 6 % при любом числе детей.

Первоначальный взнос3 600 000 ₽ · 30 %
Срок кредита20 лет

Кредит выше лимита программы (6 000 000 ₽): 2 400 000 ₽ пойдут по рыночной ставке 18,73 % (комбо-ипотека).

Через 15 лет субсидия заканчивается. По письму Банка России от 09.10.2026 ставка после неё — не выше 14 % (льготная + 4 п.п., но не выше ключевой + 3 п.п.; ключевую берём сегодняшнюю, 14 %), платёж — до 101 803 ₽.

Ежемесячный платёж
96 294 ₽
Сумма кредита
8 400 000 ₽
Ставка
10 % + 18,73 % сверх лимита
Переплата
15 041 153 ₽
Расчёт предварительный, не оферта: итоговые условия зависят от банка и одобрения. Параметры программ актуальны на 7 октября 2026 (семейная — решение Минфина от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р).

Запланируйте просмотр

Выберите дату

Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных на условиях Политики.

Что почитать перед покупкой: 6 материалов о районе и сделке

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

Дом на склоне в Сочи: что даёт вид и чего он стоит

В Сочи ровный участок — редкость, а склон — норма. Разбираем, что склон даёт (вид, приватность) и что забирает (бюджет, подъезд, риски), и как проверять такие дома.

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

Технадзор при строительстве дома в Сочи: зачем платить тому, кто ничего не строит

На склоне ошибку в фундаменте видно через два года, а исправлять её приходится по цене трети дома. Считаем, во что обходится независимый контроль и что он находит.

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

Ввод дома в эксплуатацию: почему для частного дома его не существует

«Дом введён в эксплуатацию» в объявлении о частном доме — почти всегда фигура речи. Разрешения на ввод для ИЖС просто нет.

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру в новостройке в 2026 году: приёмка и недостатки

Как принять квартиру у застройщика: на что смотреть при приёмке, какие недостатки фиксировать в акте, что делать с дефектами и как защитить свои права. Гид от агентства.

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить застройщика перед покупкой новостройки в Сочи в 2026

Как проверить надёжность застройщика в Сочи: документы, история, суды, банкротство, проектная декларация, эскроу. Чек-лист покупателя новостройки от агентства.

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Эскроу-счёт при покупке новостройки в 2026: что это и как защищает

Что такое эскроу-счёт при покупке новостройки по ДДУ: как работает, от чего защищает дольщика и что будет с деньгами, если застройщик не достроит. Разбор от агентства.

Поможем выбрать в «КП на Ивановской 2»

Ответьте на пару вопросов — подберём планировку под ваш бюджет и способ оплаты, рассчитаем ипотеку и пришлём подходящие лоты. Займёт меньше минуты.

Подбор квартиры в этом ЖК

КП на Ивановской 2 — подберём планировку и рассчитаем оплату за 15 минут.

Как планируете оплату?