«Заря 3» на Гомельской

«Заря 3» стоит на тихой окраине Черешни, на Гомельской улице, 23, рядом с Молдовкой. Это несколько частных усадеб комфорт-класса за общим забором. Строит индивидуальный предприниматель Закарян Грикор Ншанович. Дома сданы, каркас бетонный. Подведены свет и холодная вода, стоки идут в автономный септик. Во дворе асфальтовая парковка, на въезде ворота. В округе торговые павильоны и аптека, до пляжей Имеретинки и аэропорта примерно четверть часа.

Цены «Зари 3»

Из пяти домов три проданы. Свободные два одинаковы по площади, 140 м², но не по цене: 27 и 42 млн ₽, около 193 и 300 тыс. ₽ за квадрат. Пятнадцать миллионов разницы — больше половины цены дешёвого дома, и это главный вопрос к продавцу. Отделка черновая.

Застройщик-предприниматель

Строит частный предприниматель, а не крупная компания. Это не плохо само по себе, но значит, что проверять нужно его лично: регистрацию ИП, судебные дела, документы на землю и ввод.

Для кого «Заря 3»

Для семьи, которая ищет недорогой дом у Адлера и аэропорта и готова сделать ремонт сама. Тем, кому важен газ или море рядом, стоит взвесить: до берега 10 км, газ не упомянут.

Как поступили бы мы

Проверили бы ИП Закаряна по ЕГРИП и арбитражу. Выяснили бы, за что 15 млн ₽ разницы между одинаковыми домами. Спросили бы про газ и стоимость подключения. И посмотрели бы выписку на дом и участок.