Характеристики

Тип
Квартира
Комнат
1-комн.
Площадь
51 м²
Этаж
5
Район
Завокзальный
Добавлено
12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5
Цена за метр
352 941 ₽
средняя по «Завокзальный» — 280 000 ₽
Отклонение от рынка
+26%
дороже среднего метра в районе
Аренда, ориентир
~90 000 ₽/мес
окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр существенно выше среднего по району.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена выше средней по району — имеет смысл торговаться или сравнить с похожими вариантами, мы подберём.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.

1-комнатная квартира 51 м² в Завокзальном районе Сочи

Сочи, Завокзальный
ЖК Остров Мечты →
18 000 000 ₽
352 941 ₽/м²
Гарик Саакян, эксперт по недвижимости
Гарик Саакян
Эксперт по недвижимости
+7 918 097-••-••ПоказатьНаписать в WhatsApp
Перезвоним за 30 секунд

Оставьте номер — эксперт наберёт сам и ответит на вопросы по объекту.

Похожие объекты в районе Завокзальный

Смотреть все →
Квартира
32 000 000 ₽
508 тыс. ₽/м²
2-комн., 63 м²
Сочи, Завокзальный
Лот № 3076650Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
18 000 000 ₽
288 тыс. ₽/м²
3-комн., 62,5 м², 8/9 эт.
Цена по рынку
Сочи, Завокзальный, Волгоградская
Лот № 3076569Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
19 200 000 ₽
300 тыс. ₽/м²
2-комн., 64 м², 4/7 эт.
От собственника
Сочи, Завокзальный, Севастопольская
Лот № 3076543Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
11 600 000 ₽
252 тыс. ₽/м²
2-комн., 46,1 м², 1/6 эт.
Цена по рынкуОт собственника
Сочи, Завокзальный, Альпийская
Лот № 3076520Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
9 500 000 ₽
299 тыс. ₽/м²
1-комн., 31,8 м², 4/5 эт.
От собственника
Сочи, Завокзальный, Невская
Лот № 3076518Добавлено 12 ноября 2026 г.
КвартираСрочно
9 500 000 ₽
207 тыс. ₽/м²
46 м²
Ниже рынка
Сочи, Завокзальный, Высокий, 2
Лот № 3076384Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
7 000 000 ₽
261 тыс. ₽/м²
1-комн., 26,8 м², 1/3 эт.
Цена по рынкуОт собственника
Сочи, Завокзальный, Севастопольская
Лот № 3076137Добавлено 12 ноября 2026 г.
Квартира
15 300 000 ₽
364 тыс. ₽/м²
2-комн., 42 м², 4/18 эт.
От собственника
Сочи, Завокзальный
Лот № 3075278Добавлено 31 октября 2026 г.

Что почитать перед покупкой