2-комнатная квартира 46 м² — Сочи — фото 1

1 / 4

Характеристики

Тип

Квартира

Комнат

2-комн.

Площадь

46.1 м²

Этаж

1 из 6

Район

Завокзальный

Добавлено

12 ноября 2026 г.

Аналитика по объекту

оценка Realty5

Цена за метр

251 627 ₽

средняя по «Завокзальный» — 280 000 ₽

Отклонение от рынка

-10%

дешевле среднего метра в районе

Аренда, ориентир

~58 000 ₽/мес

окупаемость ≈ 17 лет

Что это значит: цена за метр в рынке — торг обычно возможен в пределах 3–5%. Продаёт собственник напрямую.

Расчёт справочный: средние цены по району и ставка аренды — рыночные ориентиры, а не оценка конкретной квартиры. Точную стоимость и доходность считаем после просмотра документов. Запросить разбор объекта

Комментарий агента

Цена в рынке: обычно есть пространство для торга, особенно при быстром выходе на сделку. Продаёт собственник напрямую: проверим основание права и историю переходов по выписке ЕГРН.

Выезд на просмотр и проверка документов — бесплатно, комиссию платит продавец.